About this property

Op een rustige locatie in het Duinpark Het Kustlicht gelegen vrijstaande recreatievilla op een perceel van ca. 1000 m2 eigen grond! Een unieke plek waar natuur en architectuur schitterend samenkomen. Wellicht is dit uw droomplek aan de Zeeuwse Riviera op korte afstand van de zee en het strand. RECREATIEWONING/FERIENHAUS/HOLIDAY HOME Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Deze recreatievilla heeft een woonoppervlak van ca. 126 m2. Momenteel zijn er al 4 slaapkamers, maar het is mogelijk om extra slaapkamers te realiseren!. De woning is reeds voorzien van 8 zonnepanelen, zo heeft u minder energiekosten. De woning wordt niet verhuurd en is daardoor op korte termijn beschikbaar (in overleg). De villa's in Duinpark Kustlicht zijn gesitueerd midden in een fraai duinlandschap, bijna letterlijk verscholen tussen de duinen. Hier ervaart u ongekende rust en privacy. Het architectonisch ontwerp van de villa’s is geïnspireerd op de omringende duinachtige omgeving. Duinpark Kustlicht ligt op loopafstand van zee en strand én het gezellige centrum van de geliefde familiebadplaats Zoutelande, met haar gezellige winkelstraat en meerdere culinaire adresjes. Historisch Middelburg en bruisend Vlissingen en de mondaine badplaats Domburg, bevinden zich op korte afstand en zijn zowel per fiets als met de auto makkelijk te bereiken. WONING Entree, hal met toilet, meterkast en een praktische garderobe/inbouwkast. Een royale woonkamer (ca. 32m2) en door de hoge raampartijen is er veel licht. Van hieruit heeft u zicht op mooi aangelegde tuin met waterpartij. Schuifpuien vormen de verbinding met de heerlijk op het zuiden gelegen tuin. Verder is er een luxe open keuken (bouwjaar 2018) voorzien van inbouwapparatuur. De masterbedroom heeft een toegang naar het terras met ramen tot op de vloer en een aangrenzende de vernieuwde badkamer (2014) met o.a. een ligbad/whirlpool, een douche met sunshower, toilet en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer heeft ook een toegang naar buiten met ramen tot op de vloer. Er is een naastgelegen gastenbadkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger en er is een derde slaapkamer met ruimte voor twee eenpersoonsbedden of een stapelbed. Verdieping: Overloop, vide, open ruimte die nu is ingericht als knusse zithoek en met een slaapgelegenheid. Deze open ruimte is ook te gebruiken als werk- en/of speelkamer. Verder is er nog een vierde slaapkamer met dakramen en een berging/stookruimte met opstelling van c.v.. TUIN De tuin is heerlijk gelegen op de zon en omzoomd door aangelegde duintjes. Rust en privacy is hierdoor zeker gewaarborgd. En met het extra terras kunt u lang genieten van de (avond)zon met vrienden en/of familie. De oprit aan de voorzijde biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein aan 2 auto's, voorzien van een laadpaal. Voor fietsen en strandspullen is er een extra aangebouwde berging. RECREATIEF GEBRUIK EN VERHUUR Deze recreatiewoning wordt niet verhuurd en is daardoor op kort termijn beschikbaar. Overigens heeft u goede verhuurmogelijkheden via Kustlicht Zeeland Vakanties, waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u niet zelf gebruik maakt van de woning. Interessant! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1998 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Volledige dubbele beglazing in kunststof kozijnen - De cv-ketel verzorgt warm water en verwarming in de woning - Vloerverwarming in woonkamer, masterbedroom en badkamer - Voorzien van 8 zonnepanelen - Laadpaal voor een elektrische/hybride auto - Buitenzonwering aan de woning - Inventaris ter overname m.u.v. persoonlijke zaken - Bouwjaar keuken 2018 en badkamer 2014 - Rustige ligging binnen het park - Ruim perceel van ca. 1000 m2 - Er zijn 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer - De woning wordt niet verhuurd en is daardoor op korte termijn beschikbaar En echte (familie-)villa voor jarenlang woonplezier op korte afstand van de Zeeuwse Kust en met goede verhuurmogelijkheden. Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor. Wellicht tot binnenkort! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

Stormvogel 24, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-1197Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$795,403

View original listing

Bedrooms

Built area

126 m²

Land

1000 m²

Brixfox Score 57 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$322/night

50% ($161)Brixfox estimate($322/night)200% ($644)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$35,304

Likely range $21,182 – $49,425

Airbnb data$322/night · 56% occupancy

Rental income

$322/night · 56% occ.

$65,749

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$850K

+22%

Rental Income

+$165K

Total Position

$1.0M

+45%

7.7%/yr

Year 10

Capital Value

$1.0M

+48%

Rental Income

+$356K

Total Position

$1.4M

+99%

7.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.5M

+119%

Rental Income

+$834K

Total Position

$2.4M

+238%

6.3%/yr

Year 30

Capital Value

$2.3M

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$3.7M

+436%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.