Ploegdijk 2-611, Lochem

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Recreëren in je eigen knusse huisje! Nabij de gezellige Hanzesteden Deventer en Zutphen ligt deze sfeervolle houten chalet op Resort de Achterhoek in Lochem – een fraai onderhouden, bosrijk vakantiepark. De chalet staat op een perceel eigen grond van 218 m². De tuin is aangelegd met een bosgazon, bomen en een terras, omzoomd door groenblijvende hagen die zorgen voor veel privacy. Afgescheiden van het zitgedeelte is een eigen parkeerplaats aanwezig. Het park biedt diverse voorzieningen zoals een zwembad, restaurant, speeltuin, receptie en een kleine winkel. In de directe omgeving kunnen liefhebbers van wandelen en fietsen hun hart ophalen in natuurgebied “Het Grote Veld” en op de Lochemse Berg, die beiden op korte afstand liggen. Ook het charmante stadje Lochem zelf biedt volop gezelligheid met cafés, restaurants, een schouwburg, een golfbaan en een treinstation. Indeling: Entree en Hal: Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer van deze chalet. Open Keuken: Uitgerust met moderne apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Woonkamer: Gezellige ruimte met plek voor een zit- en eethoek, een hoog plafond tot in de nok en toegang tot het terras via een schuif-/kantelpui. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapvertrekken. De master bedroom heeft een vaste kastenwand en de tweede kamer is perfect voor kinderen, met ruimte voor twee stapelbedden (4 slaapplaatsen). Badkamer: Netjes betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en aansluiting voor een wasmachine. Vloeren: De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren. Kenmerken: Bouwjaar: ca. 2005 Perceelgrootte: ca. 218 m² Woonoppervlakte: ca. 46 m² Inhoud: ca. 192 m³ Verwarming via CV-ketel Permanente bewoning is niet toegestaan (recreatiewoning) Parkkosten: ca. € 220,- per maand incl. tv/internet DEZE WONING VALT ONDER DE OUDE PARKVOORWAARDEN MET LAGE PARKKOSTEN BIJ EIGEN GEBRUIK. Wacht niet te lang! Maak van deze gezellige chalet jouw eigen vakantieplekje en ontdek alles wat Lochem en de prachtige omgeving te bieden hebben.