About this property

Ontsnap aan de drukte, midden in het groen van de Moezebelt Werk, gezin, volle agenda. Dan is het fijn om een plek te hebben waar je echt tot rust komt. Deze recreatiewoning ligt tussen Heino en Dalfsen, midden in het groen. Hier stap je uit de drukte en kom je thuis in rust en ruimte. Na een werkweek rij je zo naar buiten. Binnen een paar minuten zit je tussen de bomen of op het terras met een goed glas wijn. Even wandelen, fietsen of juist niks doen. Alles kan. Indeling woning Entree en hal Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras Moderne open keuken uit 2023 met inbouwapparatuur Kenmerken Alles op de begane grond, praktisch en comfortabel Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk Twee complete badkamers, ideaal voor gezin of gasten Inventaris inbegrepen, je kunt direct genieten Vrijstaande houten berging van ca. 10 m² Veel rust, ruimte en privacy Inhoud ca. 215 m³, uit te breiden naar 300 m³ (onder voorwaarden tot ca. 330 m³) Ook buiten de woning is het genieten. Binnen 10 minuten fietsen sta je in Heino of Dalfsen voor je boodschappen, horeca en sport. Zwolle ligt op circa 15 minuten rijden. Utrecht bereik je in ongeveer 1 uur en 10 minuten. Amsterdam ligt op circa 1 uur en 20 minuten. Zo combineer je rust met een goede bereikbaarheid. Wil je het anders aanpakken? Dan kun je de woning slopen en op deze plek jouw eigen recreatiewoning bouwen. Een plek om op adem te komen. Wanneer het jou uitkomt.

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 5 of 5

Funda

Heinoseweg 33, Dalfsen

Dalfsen · Ref BF-1181 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$323,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

450 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dalfsen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dalfsen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dalfsen market trends.

Year 5

Capital Value

$363K

+22%

Year 10

Capital Value

$441K

+48%

Year 20

Capital Value

$653K

+119%

Year 30

Capital Value

$967K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

450 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.