Vijverlaan 1-B29, Otterlo

Vijverlaan 1-B29, Otterlo

Otterlo

€225,000

Asking Price

3

Bedrooms

87 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Heeft u vragen over de aankoop van een recreatiewoning? Wij staan graag voor u klaar! Op vrijdag 3 juli bent u van harte welkom tijdens ons inloopmoment op ons kantoor aan de Stationsstraat 49 in Lunteren. Tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen om al uw vragen te stellen over recreatiewoningen. Of u nu oriënteert op een aankoop, meer wilt weten over regelgeving of benieuwd bent naar de mogelijkheden: wij denken graag met u mee. De koffie staat klaar! Ervaar de Veluwe! Deze fantastische recreatiewoning op 'EuroParcs De Zanding' biedt alle comfort die je wenst voor een heerlijke vakantie of weekend weg. De bosrijke omgeving ademt een sfeer van rust en ontspanning en beschikt over mooie wandel- en fietsroutes. Met een fijne woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een flinke dosis sfeer is dit in 2020 opgeleverde pareltje instapklaar. Proef de buitensferen in de omliggende tuin die middels de openslaande deuren is te bereiken. Op het perceel van 474 m² huurgrond heb je de perfecte combinatie van binnens- en buitenshuis genieten. Hier word je enthousiast van! Locatie Ben jij op zoek maar rust en groen? Dan zit je op 'EuroParcs De Zanding' in Otterlo goed. Je recreëert hier rustig, maar toch centraal. Het gezellige centrum van Otterlo is namelijk niet ver weg. Met 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen sta je in hartje Otterlo. Je vindt hier onder andere leuke horecagelegenheden, diverse winkels, een dorpshuis en een basisschool. Ook het Otterlose Buurtbos en Nationaal Park De Hoge Veluwe bevinden zich op korte afstand. Hier kun je prachtige fiets- en wandelroutes volgen. Een uitstekende locatie dus! Liever iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. Zo zijn de plaatsen Ede en Arnhem binnen no time te bereiken. Indeling Begane grond: parkeer je auto op de parkeerplaats en loop door naar de entree van de semi-bungalow. Direct bij binnenkomst word je omarmd door een gevoel van gezelligheid en warmte. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond waaronder de woonkamer. Laat je verrassen door de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde van de recreatiewoning. Strak gestuukte muren, een nette plavuizen vloer en een knusse zithoek maken deze woonkamer tot een gezellig geheel. Net als in alle vertrekken is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Ideaal zijn de openslaande deuren naar het terras. Zo kunnen binnen en buiten worden verlengd. Heerlijk in de zomermaanden! Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en gezelligheid hand in hand gaan. Een fijne plek om met familie of vrienden te dineren. Vanuit de hal is ook de slaapkamer met eigen badkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een mooi formaat en biedt genoeg plaats aan een tweepersoonsbed. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel en heeft aansluitingen voor de wasapparatuur. Verdieping: vervolg je weg naar de verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Uiteraard zijn de slaapkamers groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Ook op deze etage is er vloerverwarming aanwezig, heerlijk! De tweede badkamer is met zorg samengesteld in grijs- en wittinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en een toilet. Deze badkamer is ideaal voor kinderen en/of gasten. Een heerlijke plek om volledig te ontspannen. Exterieur De leuke omliggende tuin is deels betegeld en voorzien van een gazon en planten. Hier kan je bijvoorbeeld een loungehoek creëren én een grote buitentafel plaatsen. Ruimte genoeg! Beleef alle seizoenen optimaal. Op de parkeerplaats aan de voorzijde van de recreatiewoning is parkeergelegenheid voor twee auto's. Ideaal! Kenmerken Bouwjaar: 2020 Soort grond: huurgrond Jaarplaats peiljaar 2025: € 10.420,38 per jaar incl. BTW Internet per jaar: € 310,04 CAI per jaar: € 136,11 Videma per jaar: € 49,07 Gassoort: aardgas (via het park) BTW van toepassing: ja BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: gedeeltelijk gestoffeerd Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

3-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Otterlo — photo 5 of 5

Vijverlaan 1-B29, Otterlo

Otterlo · Ref BF-1180Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$256,031
View original listing
Bedrooms
3
Built area
87 m²
Land
474 m²
Brixfox Score 59 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Otterlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Otterlo

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$160/night
50% ($80)Brixfox estimate($160/night)200% ($321)
Occupancy
49%
10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$17,350
Likely range $10,410 – $24,290
Airbnb data$160/night · 49% occupancy
Rental income
$160/night · 49% occ.
$28,646
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Otterlo.

$1.7M$1.3M$837K$418K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $225K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Otterlo market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$274K
+22%
Rental Income
+$81K
Total Position
$355K
+58%
9.5%/yr
Year 10
Capital Value
$333K
+48%
Rental Income
+$175K
Total Position
$508K
+126%
8.5%/yr
Year 20
Capital Value
$493K
+119%
Rental Income
+$410K
Total Position
$903K
+301%
7.2%/yr
Year 30
Capital Value
$730K
+224%
Rental Income
+$725K
Total Position
$1.5M
+547%
6.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.