About this property

Deze prachtige recreatiewoning is gelegen in Halfweg Spaarnwoude en biedt de perfecte ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. De vrijstaande woning is omgeven door een ruime tuin, met een zuidelijke oriëntatie waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Met een bewoonbare oppervlakte van 57.vierkante meter is deze recreatiewoning ideaal voor een gezin of een stel dat op zoek is naar een rustige en ontspannen omgeving. De recreatiewoning beschikt over een badkamer met toegang vanuit de beide slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor de bewoners. Daarnaast is er ook parkeergelegenheid voor 1 auto, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over het vinden van een plek voor uw voertuig. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een permanente woning, deze recreatiewoning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en ontspannen verblijf. Met de prachtige tuin en de vrije ligging, kunt u genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid van de omgeving. DETAILS - bouwjaar 2015 - woonoppervlak: 57 m² - perceel: - verwarming en warm water d.m.v. eigen cv-combiketel - de jaarlijkse parkkosten bedragen circa € 3.500= (Parkbeheerbijdrag, CAI, Afvalstoffenheffing, en internet, Hier komen nog een aantal verplichte onderhoudscontracten bij.) - het betreft een huurkavel met jaargeld c.a € 9000,00 - parkeergelegenheid naast de woning en op de bezoekersparkeerplaats

2-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Halfweg — photo 5 of 5

Funda

Zuiderweg 2-R0032, Halfweg

Halfweg · Ref BF-11708 Source verified · Funda · listed 1 Jul 2026

Asking price · Freehold

$179,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

225 m²

True net yield

7.0%

≈ $1,990/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

12.3% / yr avg

Payback in ~19 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Halfweg

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,301

Likely range $8,580 – $20,022

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$28,602

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$5,720

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$8,581

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

8.0% ROI

$14,301

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Halfweg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Halfweg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$201K

+22%

Rental Income

+$70K

Total Position

$271K

+64%

10.4%/yr

Year 10

Capital Value

$244K

+48%

Rental Income

+$151K

Total Position

$395K

+139%

9.1%/yr

Year 20

Capital Value

$362K

+119%

Rental Income

+$354K

Total Position

$715K

+333%

7.6%/yr

Year 30

Capital Value

$535K

+224%

Rental Income

+$626K

Total Position

$1.2M

+604%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

8.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

225 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.