About this property

Instap klaar chalet op rustige locatie nabij het Drents-Friese Wold Op een mooie, beschutte locatie aan de rand van het Drents-Friese Wold staat dit goed onderhouden en instapklare chalet (bouwjaar 2007). De ligging op het zuidwesten, de privacy en de directe nabijheid van het bos maken dit een ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Het chalet is volledig instapklaar en wordt aangeboden inclusief complete inventaris, zowel binnen als buiten. Dankzij de cv-installatie, vaste gasaansluiting en eigen internetaansluiting is het comfortabel en geschikt voor recreatief gebruik gedurende het gehele seizoen. Indeling: De woonkamer is licht en prettig ingericht en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. De keuken is functioneel en voorzien van onder andere een inbouw koelkast en gasfornuis. De slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en een ruime kast met schuifdeuren. Daarnaast is er een tweede kamer aanwezig die is ingericht als praktische berg- en provisieruimte, voorzien van een wasmachine, extra koelkast en vriezer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel; het toilet bevindt zich in dezelfde ruimte. Buitenruimte: Rondom het chalet ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een overdekte veranda. Hierdoor is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Tevens beschikt het object over een ruime schuur en eigen parkeergelegenheid. Bijzonderheden: -Instap klaar en goed onderhouden -Inclusief volledige inventaris -Eigen parkeergelegenheid en schuur -Maximaal 30 dagen per seizoen verhuurbaar -Jaarplaats 2026 (€2.414,-) reeds betaald en inbegrepen -Gelegen op korte afstand (ca. 50 meter) van bos en natuurgebied -Permanente bewoning is volgens parkregels niet toegestaan Het park hanteert een maximale leeftijd van 30 jaar voor chalets. Voor dit object betekent dit dat er nog een ruime gebruiksperiode resteert, waarbij de staat en het onderhoud leidend zijn. Een comfortabele en verzorgde plek voor wie wil genieten van rust, natuur en privacy, direct beschikbaar voor gebruik.

studio freehold villa in Wateren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Wateren — photo 2 of 5

studio freehold villa in Wateren — photo 3 of 5

studio freehold villa in Wateren — photo 4 of 5

studio freehold villa in Wateren — photo 5 of 5

Funda

Schurerslaan 4-25, Wateren

Wateren · Ref BF-11707 Source verified · Funda · listed 1 Jul 2026

Asking price · Freehold

$53,261

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Built area

42 m²

Land

117400 m²

True net yield

12.5%

≈ $1,263/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

21.0% / yr avg

Payback in ~9 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wateren

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,887

Likely range $5,333 – $12,441

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$17,774

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$3,555

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$5,332

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

16.7% ROI

$8,887

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wateren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wateren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$60K

+22%

Rental Income

+$43K

Total Position

$103K

+110%

16.0%/yr

Year 10

Capital Value

$73K

+48%

Rental Income

+$94K

Total Position

$166K

+239%

13.0%/yr

Year 20

Capital Value

$107K

+119%

Rental Income

+$220K

Total Position

$327K

+567%

10.0%/yr

Year 30

Capital Value

$159K

+224%

Rental Income

+$389K

Total Position

$548K

+1018%

8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

16.7% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

117400 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 16.7% — outperforms most villas in this market

Generous 117400 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.