About this property

Wonen aan het water op de Veluwe – instapklaar chalet met uniek uitzicht en eigen grond in Wekerom Op een bijzondere plek aan de rand van de Veluwe, op het rustige recreatiepark aan de Roekelseweg 48-B23 in Wekerom, staat dit uitstekend onderhouden chalet uit 2015 te koop. Hier komen natuur, comfort en ontspanning op een vanzelfsprekende manier samen. Gelegen op een royaal perceel van circa 363 m² eigen koopgrond, direct aan een sfeervolle vijverpartij, geniet je dagelijks van een vrij en rustgevend uitzicht over het water en de groene omgeving. Wat dit chalet extra bijzonder maakt, is de manier waarop het perceel is ingericht om optimaal van de omgeving te genieten. Rondom het chalet bevinden zich meerdere gezellige zitjes, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle vlonder aan het water, waar je in alle rust kunt ontspannen terwijl je uitkijkt over de vijver, waarin prachtige kooikarpers rustig rondzwemmen. Een unieke plek waar recreëren echt voelt als vakantie. Met een woonoppervlakte van circa 55 m² is het chalet praktisch en sfeervol ingedeeld. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en de verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer geniet je van een schitterend uitzicht over de vijver, waardoor elk moment van de dag weer een ander, maar altijd schilderachtig decor biedt. De moderne keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle gemakken die je mag verwachten van een comfortabele en eigentijdse recreatiewoning. Het chalet beschikt over een ruime hoofdslaapkamer met een tweepersoonsbed en een tweede slaapkamer met slaapplaatsen voor drie personen. Hierdoor is het chalet uitstekend geschikt om samen met familie of vrienden te recreëren. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een comfortabele douche. Het chalet wordt volledig inclusief inventaris, meubels en stoffering aangeboden, waardoor het direct instapklaar is. Je hoeft alleen je persoonlijke spullen mee te nemen om direct te kunnen genieten van deze unieke recreatieplek. Op het perceel bevindt zich bovendien een jacuzzi, waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt over het water en de rustgevende natuur. Dit chalet biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie. Het royale perceel, de directe ligging aan de vijver, de verschillende sfeervolle zitjes, de vlonder aan het water en de complete inrichting maken dit een plek waar ieder verblijf in het teken staat van rust, natuur en ontspanning. Goed om te weten dat dit chalet momenteel een 9.1 scoort op verhuursites met veel terugkerende gasten. Ontdek Berkenrhode: Een oase van comfort en natuurlijke schoonheid Park Berkenrhode ligt midden op de Veluwe en heeft luxe en moderne vakantiewoningen voor eigen gebruik of een combinatie met verhuur. Dit park is voorzien van een zwembad, een kidsclub, een goede horeca en snackbar en nog speel en spel faciliteiten voor de kids. Een bezoek aan dit park is zeer zeker de moeite waard. Faciliteiten & Eropuitjes Zowel op park Berkenrhode als in de omgeving is er van alles te beleven voor jong en oud. - Verwarmd buitenzwembad - Sport- en speelvelden - Restaurant met terras - Fiets- en wandelroutes bij de receptie - Animatie team in de schoolvakanties en leuke kortingen bij uitjes in de omgeving Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Bouwjaar: 2015 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: cv-combi ketel, gashaard, airconditioning Vloerbedekking: PVC Perceel oppervlakte: Ca. 363m2 Woonoppervlakte: Ca. 55m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Roekelseweg 48 Kavel: B 23 Plaats / Park: Wekerom Parkservicebijdrage: € 2.872,70- OZB: € 137,- Prijs: € 229.500,- kosten koper Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Zie lijst van zaken Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, verhuurverplichting via het park Permanente bewoning en inschrijving op dit adres niet zijn toegestaan.

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wekerom — photo 5 of 5

Funda

Roekelseweg 48-RB23, Wekerom

Wekerom · Ref BF-11706 Source verified · Funda · listed 1 Jul 2026

Asking price · Freehold

$249,457

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

363 m²

True net yield

1.6%

≈ $692/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

6.8% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wekerom

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$6,085

Likely range $3,651 – $8,518

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$12,170

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,434

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$3,651

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

2.4% ROI

$6,085

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wekerom.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wekerom market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 28: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$279K

+22%

Rental Income

+$30K

Total Position

$309K

+35%

6.1%/yr

Year 10

Capital Value

$340K

+48%

Rental Income

+$64K

Total Position

$404K

+76%

5.8%/yr

Year 20

Capital Value

$503K

+119%

Rental Income

+$150K

Total Position

$653K

+185%

5.4%/yr

Year 30

Capital Value

$744K

+224%

Rental Income

+$266K

Total Position

$1.0M

+340%

5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

2.4% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

363 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 2.4% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.