Blekemeer 29-D6, Uddel

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op Recreatiepark Uddelermeer bevindt zich dit onlangs gebouwde tiny house, gelegen op een huurperceel. Deze compacte recreatiewoning combineert comfort, rust en een praktische indeling. Een fijne plek om te genieten van de natuur en het buitenleven op de Veluwe. Algemeen Recreatiepark Uddelermeer staat bekend om zijn rustige en groene ligging, midden in een prachtige omgeving die zich uitstekend leent voor wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het dorp Uddel op korte afstand. Ook de gezellige binnensteden van Apeldoorn en Harderwijk zijn eenvoudig bereikbaar voor een dagje winkelen, een terrasje of een cultureel uitstapje. Zowel op het park als in de directe omgeving zijn diverse ontspanningsmogelijkheden aanwezig. Het park beschikt over uitgebreide faciliteiten, waaronder horeca in het hoogseizoen, fietsverhuur, een verwarmd buitenzwembad, een speeltuin, dierenweide, visvijver en een wasserette. Het tiny house is, zoals gezegd, onlangs nieuw gebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 21 m², aangevuld met een slaapverdieping van circa 8 m² (geen sta-hoogte). De recreatiewoning is uitgevoerd met onderhoudsarme gevelbekleding en kunststof kozijnen. De huurprijs van de grond inclusief parkkosten en internet met jaarlijkse indexering bedraagt circa € 3.044,00 per jaar ( 2026). Wanneer u zelf geen gebruik maakt van de woning, kan het parkmanagement desgewenst de verhuur voor u verzorgen (25% verhuurbemiddeling en 20% bij langere verhuur). Om de verhuurwaarde en aantrekkelijkheid van het chalet verder te vergroten, bestaat de mogelijkheid om via de parkbeheerder een luxe 2-persoons jacuzzi met overkapping te laten plaatsen. De investering hiervoor bedraagt € 5.000,-. Binnenkijken Binnen word je verrast door de lichte en sfeervolle leefruimte, die dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht ontvangt. De lichte laminaatvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Het compacte keukenblok is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat en een onderbouwkoelkast. Via een vaste trap is de open slaapverdieping bereikbaar. Deze knusse slaapvide biedt een verrassend ruimtelijk gevoel en maakt optimaal gebruik van de beschikbare woonoppervlakte. Op de begane grond bevindt zich geen slaapgelegenheid, waardoor de leefruimte volledig ten dienste staat van wonen en ontspannen. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wasmeubel. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een elektrische Ferroli boiler. Buitenruimte De af te sluiten tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van bestrating, aangevuld klimplanten tegen de omheining. Hierdoor ontstaat een verzorgde en uitnodigende buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Een verzorgd en instapklaar tiny house op een prachtige locatie op de Veluwe, waar rust, natuur en recreëren op een prettige manier samenkomen.