Patrijslaan 4-H47, Mierlo

Patrijslaan 4-H47, Mierlo

Mierlo

€95,000

Asking Price

2

Bedrooms

41 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

BELEGGINGSOBJECT met een GEGARANDEERD rendement van € 5.098,- per jaar (exclusief BTW), van 02-07-2025 tot 02-01-2032 dus nog een verhuuropbrengst van € 33.137,- (exclusief BTW). Verhuurgarantie van Roompot vakanties tot en met 02-01-2032 waarbij geen eigen gebruik mogelijk is. De woning wordt gedurende het jaar verhuurd door Bospark 't Wolfsven (Roompot/Landal vakantieparken), dat ook zorg draagt voor de inrichting van de woning, onderhoud(kosten) en verzekeringen. Wenst u hierover meer informatie neem dan contact met ons op, tel. 0492-664453 of wij lichten u graag in over de mogelijkheden van dit object. Indeling recreatiewoning: Entree/hal Wc Badkamer met douche en wastafel Woonkamer met open keuken, schuifpui naar de achtertuin, open trap naar de verdieping. Keukeninrichting in een hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast Verdieping: Overloop 2 slaapkamers. Hoofdslaapkamer met tweepersoons bed en slaapkamer met 2 eenpersoons bedden Bostuin rondom de woning. Bospark ’t Wolfsven is omgeven door natuurschoon, zelfs door een van de grootste natuurreservaten van ons land: de Strabrechtse Heide. Daardoor voelt u zich in dit gemoedelijke park zo vrij als een vogel. Speelplezier voor kinderen is hier volop. Zowel op het park als in de wijde omgeving. Kunt u zich een aantrekkelijkere vakantie-bestemming voorstellen? Er valt meer dan genoeg te beleven. Zo kan men gratis naar het overdekte zwembad met apart kleuterbad en hot whirlpool. Maar er is ook een indoor-speeltuin en een groot natuurbad (honden niet toegestaan). Roeien? Vissen? Waterfietsen? Het kan hier allemaal! Horecavoorzieningen (á la carte) Restaurant Eetcafé / bar Snackbar Sport & Spel Activiteitenhonk Jeu de boulesbaan Padelbaan Minigolf Poolbiljart Recreatieprogramma Speeltuin(en) Sport & animatie Sport-/ speelveld(en) Vismogelijkheden Zwemmen Baby-/ peuter-/ kleuterbad Natuurbad Overdekt zwembad Verhuur Fietsenverhuur Waterfietsverhuur

2-bedroom freehold villa in Mierlo — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Mierlo — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Mierlo — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Mierlo — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Mierlo — photo 5 of 5

Patrijslaan 4-H47, Mierlo

Mierlo · Ref BF-1165Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$108,102
View original listing
Bedrooms
2
Built area
41 m²
Land
300 m²
Brixfox Score 37 · D
Modelled from Airbnb listings we track across Mierlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Mierlo

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$165/night
50% ($82)Brixfox estimate($165/night)200% ($330)
Occupancy
13%
10%Brixfox estimate(13%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$4,057
Likely range $2,434 – $5,679
Airbnb data$165/night · 13% occupancy
Rental income
$165/night · 13% occ.
$8,010
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Mierlo.

$549K$412K$275K$137K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $95K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Mierlo market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 20: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$116K
+22%
Rental Income
+$19K
Total Position
$135K
+42%
7.2%/yr
Year 10
Capital Value
$141K
+48%
Rental Income
+$41K
Total Position
$181K
+91%
6.7%/yr
Year 20
Capital Value
$208K
+119%
Rental Income
+$96K
Total Position
$304K
+220%
6.0%/yr
Year 30
Capital Value
$308K
+224%
Rental Income
+$170K
Total Position
$478K
+403%
5.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.