About this property

4-persoons recreatiewoning op eigen grond met zonnig terras op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug **Woonkamer** Midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug bevindt zich deze verzorgde 4-persoons recreatiewoning. De woonkamer vormt een fijne leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met het terras en de groene omgeving. Hier geniet u van rustige ochtenden, ontspannen middagen en gezellige avonden met familie of vrienden. **Eethoek** De eethoek is centraal in de woning gelegen en vormt een gezellige plek om samen te komen. Of het nu gaat om een uitgebreid ontbijt voordat u de natuur intrekt of een diner na een actieve dag in de omgeving, deze ruimte nodigt uit om samen te genieten. **Keuken** De keuken is praktisch en compleet ingericht en beschikt over een vaatwasser en combi-oven. Hierdoor geniet u van extra gemak tijdens uw verblijf en bereidt u eenvoudig zowel een snelle lunch als een uitgebreide maaltijd. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de woning extra gezellig. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en biedt plaats aan vier personen. De kamers zijn ingericht als rustige ruimtes waar u zich na een dag in de buitenlucht heerlijk kunt terugtrekken. Dankzij de slimme indeling biedt de woning voldoende comfort voor zowel gezinnen als stellen. **Badkamer** De badkamer is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht. Hier beschikt u over alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel verblijf, waardoor u iedere dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten. **Buitenruimte & tuin** Buiten beschikt de woning over een ruim terras waar u optimaal kunt genieten van de bosrijke omgeving. Hier is alle ruimte om buiten te ontbijten, te ontspannen met een goed boek of gezellig samen te zitten terwijl u geniet van de rust en natuur om u heen. De ruime opzet van het perceel zorgt voor een aangenaam gevoel van vrijheid. **Kavel** Deze recreatiewoning staat op eigen grond, een waardevol voordeel dat zorgt voor extra zekerheid en investeringspotentieel. De ruime kavel biedt volop privacy en maakt deze woning tot een heerlijke plek om te recreëren midden in het groen. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd binnenzwembad met apart kinderbad • Restaurant met terras midden in de natuur • Fietsverhuur voor het ontdekken van de Utrechtse Heuvelrug • Diverse speeltuinen verspreid over het park • Sportvelden en recreatieve voorzieningen • Animatieprogramma tijdens vakantieperiodes • Groene en rustige parkopzet • Directe toegang tot prachtige wandel- en fietsroutes **Omgeving** • Gelegen midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug • Het populaire Henschotermeer met strand en recreatiemogelijkheden nabij • Uitgebreide wandel- en fietsroutes door bossen en heidevelden • Historische locaties zoals Huis Doorn en Kasteel Amerongen • Gezellige dorpen zoals Doorn, Leersum, Amerongen en Maarn • Ouwehands Dierenpark in Rhenen op korte afstand • Centrale ligging nabij Utrecht, Amersfoort en Veenendaal • Een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, cultuur en recreatie **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Gelegen op eigen grond • Ruime kavel met veel privacy • Heerlijk terras midden in het groen • Keuken voorzien van vaatwasser en combi-oven • Gelegen op een geliefde locatie op de Utrechtse Heuvelrug • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-R156, Maarn

Maarn · Ref BF-11634 Source verified · Funda · listed 30 Jun 2026

Asking price · Freehold

$171,196

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

252 m²

True net yield

18.3%

≈ $4,965/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

25.1% / yr avg

Payback in ~6 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$35,550

Likely range $21,330 – $49,770

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$71,100

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$14,220

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$21,330

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

20.8% ROI

$35,550

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$192K

+22%

Rental Income

+$174K

Total Position

$365K

+132%

18.3%/yr

Year 10

Capital Value

$233K

+48%

Rental Income

+$375K

Total Position

$608K

+286%

14.5%/yr

Year 20

Capital Value

$345K

+119%

Rental Income

+$879K

Total Position

$1.2M

+677%

10.8%/yr

Year 30

Capital Value

$511K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.1M

+1212%

9.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

20.8% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

252 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 20.8% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.