About this property

Op een ruim perceel van circa 456 m² bevindt zich deze sfeervolle en uitstekend onderhouden recreatiewoning, gelegen op een groen en rustig vakantiepark in de omgeving van Dalfsen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een comfortabele verblijfsplek voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Vanaf 2024 is de recreatiewoning vrijwel volledig vernieuwd. Zo is in 2024 een moderne keuken geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel praktische werkruimte. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. De indeling is bovendien geoptimaliseerd. Op de begane grond is de slaapkamer vergroot, waardoor een comfortabele en volwaardige slaapruimte is ontstaan. Op de verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een nieuw dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Daarnaast is er op de overloop nog ruimte voor een extra eenpersoonsbed. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin meteen sfeervol terras, groenvoorzieningen en volop ruimte om te ontspannen. Door de gunstige ligging ervaart u hier veel rust, privacy en zonuren gedurende de dag. Het park beschikt daarnaast over diverse voorzieningen en speelgelegenheden voor jong en oud. Perceeloppervlakte 456 m². De eigenaar van deze recreatiewoning heeft meerdere mogelijkheden. Namelijk de optie ‘eigen gebruik’ of de optie ‘verhuren’. • De woning gebruiken als tweede woning zonder de woning te verhuren. (permanente bewoning is niet toegestaan). • De woning verhuren via beheer van Buitenplaats Gerner of eventueel in eigen beheer. Verhuur condities zijn op aanvraag beschikbaar bij ons. Globale indeling van de woning Begane grond Entree met garderobe en trapopgang en sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een eetgedeelte; slaapkamer I; open keuken met diverse inbouwapparatuur; badkamer. De trapopgang is te bereiken door middel van de deur in de woonkamer. Verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer II en ruimte voor een extra logeerbed. Algemeen • Woonoppervlakte ca. 53 m² en Inhoud ca. 198 m³. • Verwarming door middel van elektrische verwarming en warm water door middel van een elektrische boiler (huur). • Permanente bewoning is niet toegestaan. • Mogelijkheden voor verhuur. • Glasvezelkabel aanwezig. Parkkosten • De parkkosten bedragen €274,- per maand. • Voor verhurende eigenaren wordt een extra bijdrage gevraagd. Faciliteiten op het park. • Diverse speel- en sportvoorzieningen. • Overdekt zwembad met kinderbad (via Optisport). • Restaurant (Auberge 't Asje). • Midgetgolf & jeu de boules. • Fiets- & skelterverhuur. • Minishop. • Visvijver. ‘Kortom, een leuke recreatiewoning voor vier tot zes personen. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor je beschikbaar: Aanvaarding in overleg.

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 5 of 5

Funda

Haersolteweg 17-G114, Dalfsen

Dalfsen · Ref BF-11632 Source verified · Funda · listed 30 Jun 2026

Asking price · Freehold

$171,196

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

456 m²

True net yield

0.8%

5-yr total return (net + appreciation)

4.8% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dalfsen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$797

Likely range $478 – $1,115

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$1,593

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$319

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$478

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

0.5% ROI

$797

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dalfsen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dalfsen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 17: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$192K

+22%

Rental Income

+$4K

Total Position

$196K

+24%

4.4%/yr

Year 10

Capital Value

$233K

+48%

Rental Income

+$8K

Total Position

$242K

+53%

4.4%/yr

Year 20

Capital Value

$345K

+119%

Rental Income

+$20K

Total Position

$365K

+132%

4.3%/yr

Year 30

Capital Value

$511K

+224%

Rental Income

+$35K

Total Position

$546K

+246%

4.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.5% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

456 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.5% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.