About this property

Midden in het prachtige Veluwse landschap in Ermelo, bevindt zich dit verzorgde chalet op recreatiepark "Klavertje Vier". Dit kleinschalige en groene recreatiepark staat bekend om zijn rustige sfeer en gunstige ligging tussen de uitgestrekte bossen, heidevelden en het Veluwemeer. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de natuur in, terwijl ook het gezellige centrum van Ermelo en de historische binnenstad van Harderwijk binnen korte afstand bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Op een ruim huurperceel van 250 m² staat dit sfeervolle chalet met een verzorgde tuin, veel privacy en diverse praktische voorzieningen. Dankzij de groene hagen rondom het perceel geniet u hier van een beschutte en rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en voldoende kast- en bergruimte. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ingericht met twee losse bedden en biedt ruimte voor gasten of familie. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met gazon en een terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De omliggende hagen zorgen voor veel privacy. Daarnaast beschikt het chalet over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een houten buitenberging voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Kenmerken: • huurperceel van 250 m² • parklasten € 3.312,37,- per jaar (2026) • rustige ligging midden in de natuur van de Veluwe • Verzorgde tuin met gazon en terras • eigen oprit met parkeergelegenheid • houten buitenberging aanwezig • twee slaapkamers • recreatieve verhuur niet mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Een heerlijke recreatiewoning op een prachtige locatie waar rust, natuur en comfort samenkomen. Een ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat de Veluwe te bieden heeft.

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Funda

Harderwijkerweg 246-A7, Ermelo

Ermelo · Ref BF-11628 Source verified · Funda · listed 30 Jun 2026

Asking price · Freehold

$29,891

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

37 m²

Land

250 m²

True net yield

19.2%

≈ $1,286/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

34.2% / yr avg

Payback in ~6 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,922

Likely range $5,353 – $12,490

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$17,843

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$3,569

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$5,353

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

29.8% ROI

$8,922

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$33K

+22%

Rental Income

+$44K

Total Position

$77K

+180%

22.9%/yr

Year 10

Capital Value

$41K

+48%

Rental Income

+$94K

Total Position

$135K

+390%

17.2%/yr

Year 20

Capital Value

$60K

+119%

Rental Income

+$221K

Total Position

$281K

+921%

12.3%/yr

Year 30

Capital Value

$89K

+224%

Rental Income

+$390K

Total Position

$480K

+1644%

10.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

29.8% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

250 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 29.8% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.