About this property

Deze recreatiewoning is prachtig gelegen op Landgoed Het Reestdal in IJhorst. De woning staat op een royaal perceel van 514 m² en biedt volop rust, privacy en groen. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van de natuur. Daarnaast biedt de woning goede verhuurmogelijkheden in eigen beheer, wat deze recreatiewoning aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Begane grond Entree met toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het ruime terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich een vaste kast met de cv-opstelling. Via de hal bereik je tevens de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer en beschikt over een overloop met vide. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, die is voorzien van twee sfeervolle bedstedes, ideaal voor een comfortabele nachtrust. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de bosrijke ligging ervaart u hier het echte vakantiegevoel. De bungalow is gebouwd in 2002 en heeft een nette, verzorgde uitstraling. IJhorst ligt op de grens van Drenthe en Overijssel, in een schitterend natuurgebied waar je volledig tot rust kunt komen. In de directe omgeving vind je onder andere het Reestdal en de Staatsbossen. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals Boswachterij Staphorst met een recreatieplas, Giethoorn, Nationaal Park Weerribben-Wieden en diverse Drentse natuurgebieden. Bijzonderheden • Gelegen op een perceel van 514 m² • Bouwjaar 2002 • Veel rust en privacy • Eigen parkeergelegenheid bij de woning • Goede verhuurmogelijkheden • Gelegen in een bosrijke omgeving Kortom: een heerlijke recreatiewoning op een prachtige locatie waar natuur en ontspanning centraal staan. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ons kantoor.

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 5 of 5

Funda

Veldhuisweg 4-25, IJhorst

IJhorst · Ref BF-11619 Source verified · Funda · listed 30 Jun 2026

Asking price · Freehold

$244,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

61 m²

Land

514 m²

True net yield

0.9%

≈ $430/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

6.1% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJhorst

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,335

Likely range $2,601 – $6,068

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$8,670

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$1,734

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$2,601

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

1.8% ROI

$4,335

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on IJhorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$21K

Total Position

$295K

+31%

5.6%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$46K

Total Position

$379K

+68%

5.3%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$107K

Total Position

$600K

+167%

5.0%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$190K

Total Position

$919K

+309%

4.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.8% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

514 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 514 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.8% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.