About this property

Deze recreatiewoning is prachtig gelegen op Landgoed Het Reestdal in IJhorst. De woning staat op een royaal perceel van 514 m² en biedt volop rust, privacy en groen. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van de natuur. Daarnaast biedt de woning goede verhuurmogelijkheden in eigen beheer, wat deze recreatiewoning aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Begane grond Entree met toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het ruime terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich een vaste kast met de cv-opstelling. Via de hal bereik je tevens de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer en beschikt over een overloop met vide. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, die is voorzien van twee sfeervolle bedstedes, ideaal voor een comfortabele nachtrust. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de bosrijke ligging ervaart u hier het echte vakantiegevoel. De bungalow is gebouwd in 2002 en heeft een nette, verzorgde uitstraling. IJhorst ligt op de grens van Drenthe en Overijssel, in een schitterend natuurgebied waar je volledig tot rust kunt komen. In de directe omgeving vind je onder andere het Reestdal en de Staatsbossen. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals Boswachterij Staphorst met een recreatieplas, Giethoorn, Nationaal Park Weerribben-Wieden en diverse Drentse natuurgebieden. Bijzonderheden • Gelegen op een perceel van 514 m² • Bouwjaar 2002 • Veel rust en privacy • Eigen parkeergelegenheid bij de woning • Goede verhuurmogelijkheden • Gelegen in een bosrijke omgeving Kortom: een heerlijke recreatiewoning op een prachtige locatie waar natuur en ontspanning centraal staan. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ons kantoor.

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 5 of 5

Funda

Veldhuisweg 4-25, IJhorst

IJhorst · Ref BF-11619Source · Funda · listed 30 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

61 m²

Land

514 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across IJhorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJhorst

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$178/night

50% ($89)Brixfox estimate($178/night)200% ($355)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,658

Likely range $8,795 – $20,521

Airbnb data$178/night · 39% occupancy

Rental income

$178/night · 39% occ.

$25,281

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on IJhorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$68K

Total Position

$342K

+52%

8.7%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$148K

Total Position

$481K

+114%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$346K

Total Position

$839K

+273%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$613K

Total Position

$1.3M

+497%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.