About this property

Deze sfeervolle recreatiewoning met rieten kap is rustig gelegen op vakantiepark Het Reestdal in IJhorst. Dankzij het royale, groen omgeven perceel van maar liefst 510 m² geniet u hier van volop privacy en rust. Een ideale plek om heerlijk te ontspannen midden in het bos. Indeling van de bungalow Begane grond Via de entree bereik je de hal met toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige pelletkachel en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douchehoek. Daarnaast is er een praktische vaste kast met de cv-opstelling. Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met vide en de ruime tweede slaapkamer. Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin waar u in alle rust kunt genieten van de bosrijke omgeving, het gezang van vogels en de geluiden van de natuur. De karakteristieke rieten kap geeft de woning direct een warme en gezellige vakantiesfeer. De bungalow bevindt zich op recreatiepark Het Reestdal, een park dat bekend staat om zijn prachtige bosrijke omgeving. In de directe nabijheid vindt u diverse wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden • Gelegen op een perceel van 510 m² • Recreatiewoning met karakteristieke rieten kap • Veel privacy dankzij de groene ligging • Bouwjaar 2001 • Eigen parkeergelegenheid bij de woning Wilt u de woning verhuren en/of zelf recreatief gebruiken? Beide mogelijkheden zijn aanwezig. De verhuur wordt in eigen beheer uitgevoerd, waardoor u volledige vrijheid heeft in de invulling hiervan. Kortom: een heerlijke plek waar natuur, rust en ontspanning samenkomen. Deze recreatiewoning is absoluut een bezichtiging waard! Heeft u interesse? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 5 of 5

Funda

Veldhuisweg 4-12, IJhorst

IJhorst · Ref BF-11617Source · Funda · listed 30 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

61 m²

Land

510 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across IJhorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJhorst

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$178/night

50% ($89)Brixfox estimate($178/night)200% ($355)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,689

Likely range $8,813 – $20,564

Airbnb data$178/night · 39% occupancy

Rental income

$178/night · 39% occ.

$25,320

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on IJhorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$69K

Total Position

$342K

+52%

8.8%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$148K

Total Position

$481K

+114%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$347K

Total Position

$840K

+273%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$614K

Total Position

$1.3M

+497%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.