About this property

Deze sfeervolle recreatiewoning met rieten kap is rustig gelegen op vakantiepark Het Reestdal in IJhorst. Dankzij het royale, groen omgeven perceel van maar liefst 510 m² geniet u hier van volop privacy en rust. Een ideale plek om heerlijk te ontspannen midden in het bos. Indeling van de bungalow Begane grond Via de entree bereik je de hal met toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige pelletkachel en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douchehoek. Daarnaast is er een praktische vaste kast met de cv-opstelling. Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met vide en de ruime tweede slaapkamer. Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin waar u in alle rust kunt genieten van de bosrijke omgeving, het gezang van vogels en de geluiden van de natuur. De karakteristieke rieten kap geeft de woning direct een warme en gezellige vakantiesfeer. De bungalow bevindt zich op recreatiepark Het Reestdal, een park dat bekend staat om zijn prachtige bosrijke omgeving. In de directe nabijheid vindt u diverse wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden • Gelegen op een perceel van 510 m² • Recreatiewoning met karakteristieke rieten kap • Veel privacy dankzij de groene ligging • Bouwjaar 2001 • Eigen parkeergelegenheid bij de woning Wilt u de woning verhuren en/of zelf recreatief gebruiken? Beide mogelijkheden zijn aanwezig. De verhuur wordt in eigen beheer uitgevoerd, waardoor u volledige vrijheid heeft in de invulling hiervan. Kortom: een heerlijke plek waar natuur, rust en ontspanning samenkomen. Deze recreatiewoning is absoluut een bezichtiging waard! Heeft u interesse? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 5 of 5

Funda

Veldhuisweg 4-12, IJhorst

IJhorst · Ref BF-11617 Source verified · Funda · listed 30 Jun 2026

Asking price · Freehold

$244,565

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

61 m²

Land

510 m²

True net yield

0.9%

≈ $429/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

6.1% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJhorst

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,328

Likely range $2,597 – $6,060

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$8,657

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$1,731

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$2,597

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

1.8% ROI

$4,328

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on IJhorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$21K

Total Position

$295K

+31%

5.6%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$46K

Total Position

$379K

+68%

5.3%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$107K

Total Position

$600K

+167%

5.0%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$189K

Total Position

$919K

+309%

4.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.8% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

510 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 510 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.8% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.