Oude Benderseweg 11-520, Ruinen (Gem. De Wolden)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Hackfort 520 onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, comfort en toegankelijke voorzieningen. Deze royale vakantiewoning op EuroParcs Ruinen is gelegen op een ruim, groen perceel en biedt met drie slaapkamers plaats aan maximaal vijf personen. Dankzij de aangepaste badkamer is de woning bovendien bijzonder geschikt voor gasten met een beperkte mobiliteit. De woning wordt aangeboden inclusief koopgrond en inventaris en is daarmee direct klaar voor eigen gebruik of verhuur. Een eigen vakantieplek met verhuurmogelijkheden Wilt u uw eigen vakantiewoning combineren met verhuur? Dan biedt Hackfort 520 interessante mogelijkheden. U bepaalt zelf wanneer u de woning wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Via een persoonlijke link geeft u de gewenste beschikbaarheid door, waarna de verhuurorganisatie van het park het verhuurproces verzorgt, inclusief de schoonmaak. Zo geniet u van uw eigen vakantieplek wanneer het u uitkomt en kunt u tegelijkertijd inkomsten uit verhuur genereren. Groen gelegen met volop privacy Op het ruime perceel beschikt u over een eigen parkeerplaats en een onderhoudsvriendelijke tuin met een betegeld terras. Het omliggende groen en de volwassen bomen zorgen voor een natuurlijke uitstraling en een prettige mate van privacy. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van de rustige, groene omgeving. **Licht, ruimte en comfort** Binnen valt direct de open indeling op. Het hoge plafond en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Het hoogwaardige meubilair met een luxe uitstraling maakt het interieur compleet en zorgt voor een uitnodigende sfeer. De hoekkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met hoogglans witte kastfronten en een zwart werkblad met bijpassende achterwand. Met voorzieningen zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en oven is de keuken compleet uitgerust voor een comfortabel verblijf. Drie slaapkamers en een aangepaste badkamer Met drie slaapkamers en slaapplaatsen voor maximaal vijf personen is Hackfort 520 geschikt voor gezinnen en gezelschappen die samen willen genieten van een ontspannen vakantie. Een belangrijk pluspunt is de aangepaste badkamer, die is ingericht met aandacht voor toegankelijkheid en gebruiksgemak. De badkamer beschikt over een rolstoeltoegankelijke douche, een opklapbare douchestoel, een brede wastafel en een toilet met ondersteunende beugels. Hierdoor biedt de woning ook extra comfort aan gasten die minder mobiel zijn. Een vakantiewoning met mogelijkheden Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf, een woning met verhuurmogelijkheden of een comfortabel verblijf met extra aandacht voor toegankelijkheid: Hackfort 520 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit. De groene ligging en complete inrichting maken dit tot een fijne uitvalsbasis om samen te genieten en helemaal tot rust te komen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 65 m2 Perceelgrootte: 820 m2 Personen: 6 Bijzonderheden: instapklaar, gelijkvloers, geschikt voor mindervaliden. Inclusief: koopgrond en inventaris. Over EuroParcs Ruinen... Op EuroParcs Ruinen in de provincie Drenthe komen rustgevende natuur en origineel overnachten samen. Het ruim opgezette vakantiepark heeft een wel heel unieke ligging dichtbij drie Drentse nationale parken, met Nationaal Park Dwingelderveld in de achtertuin. Natuurliefhebbers, maar ook gezinnen komen volledig tot rust met de prachtige natuuromgeving en de luxe faciliteiten van het park. Voor wie op zoek is naar een rustgevende natuur- of kampeervakantie in Nederland, hoeft niet verder te zoeken. Een echt pluspunt bij EuroParcs Ruinen is de mogelijkheid tot WinterGlamping. Vanaf het park kun je ook uitdagende mountainbiketochten en schitterende fiets- en wandelroutes ondernemen. In een kwartier fiets je naar het hart van Nationaal Park Dwingelderveld, het grootste natte heidegebied van Europa. Natuurliefhebbers zijn hier helemaal in hun nopjes met de bijzondere flora en fauna die hier te ontdekken zijn. Verken het natuurgebied op eigen houtje of samen met de boswachter. Zeker tijdens de lammetjestijd is een wandeling naar de schaapskudde vanaf het park een aanrader.