Bungalowpark de Vuurdoorn 8, Ermelo

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Home Aanbod Bemiddeling Projecten Aankoopcursus Contact Over ons Updates Veelgestelde vragen Droomhuis niet gevonden? Terug Bemiddeling Waardebepaling Contractservice Vakantiehuis verkopen Terug Projecten Alle projecten Project verkopen Direct contact? Op Bungalowpark De Vuurdoorn in Ermelo bieden wij deze vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op kavel 8 aan. De woning heeft een oppervlakte van circa 58 m² en staat op een opvallend ruime koopkavel van circa 453 m². Vooral de combinatie van veel eigen grond, lage parklasten en veel vrijheid in het gebruik maakt deze woning interessant voor een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een schuifpui naar buiten. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen het binnen- en buitenleven en loopt u vanuit de woonkamer direct de royale tuin in. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die samen met de woonkamer de centrale leefruimte van de woning vormt. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 453 m² beschikt de woning over bijzonder veel buitenruimte. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en terrashoeken. Daarnaast staat er op het perceel een klein schuurtje, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De woning is gebouwd in 1989 en de uitstraling en afwerking zijn op onderdelen wat gedateerd. Hoewel de woning in de huidige staat gebruikt kan worden, biedt een opknapbeurt de mogelijkheid om het geheel weer helemaal van deze tijd te maken en naar eigen smaak in te richten. In combinatie met de zeer royale kavel biedt de woning daarmee volop potentie. Een belangrijk voordeel van Bungalowpark De Vuurdoorn is de grote mate van vrijheid voor eigenaren. Er geldt geen verhuurverplichting, waardoor u de woning volledig voor eigen recreatief gebruik kunt aankopen. Wilt u de woning wel verhuren, dan mag u de verhuur zelf en in eigen beheer organiseren. U houdt daardoor zelf de regie over het gebruik van uw recreatiewoning. Daarnaast kent Bungalowpark De Vuurdoorn zeer lage parklasten. Hierdoor blijven de jaarlijkse vaste kosten beperkt, wat het bezit van een recreatiewoning op het park extra aantrekkelijk maakt. Het park ligt in het Veluwse Ermelo, in een bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. De combinatie van rust, ruimte, eigen grond en vrijheid in gebruik maakt De Vuurdoorn een aantrekkelijke locatie voor een eigen vakantieplek op de Veluwe. De woning wordt aangeboden voor € 235.000 k.k., inclusief circa 453 m² eigen grond en vrij van btw. Deze site gebruikt Google Analytics om anonieme informatie zoals bezoekersaantallen en meest populaire pagina's te verzamelen.