Koskampweg 3-62, Ruurlo

Koskampweg 3-62, Ruurlo

Ruurlo

€335,000

Asking Price

3

Bedrooms

96 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Koskampweg 3-62, Ruurlo Vrijstaand genieten in het groen, met rust, ruimte en uniek vrij uitzicht Aan de rand van een kleinschalig recreatiepark staat deze charmante, vrijstaande recreatiewoning op maar liefst 532 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, privacy en natuur, zonder volledig afgelegen te zitten. Hier wordt u omringd door groen, kijkt u vrij weg over de naastgelegen landerijen en geniet u van het echte buitenleven in de Achterhoek. Wat direct opvalt, is de degelijke en duurzame uitstraling van de woning. Dankzij de solide stenen bouw, het pannendak en de verzorgde afwerking voelt deze recreatiewoning niet alleen sfeervol, maar ook robuust en comfortabel aan. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, waardoor u hier 365 dagen in het jaar kunt verblijven. Binnen treft u een lichte woonkamer met royale openslaande tuindeuren en prachtig zicht op het kenmerkende coulisselandschap van de Achterhoek. De open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is praktisch ingedeeld. Vanuit de woonkamer stapt u zo het terras op. Een fijne plek waar u kunt genieten van rust en lange zomeravonden maar ook thuis kunt werken uitzicht over de weilanden. De indeling is verrassend praktisch. Op de begane grond bevinden zich onder meer de hal, het toilet, de woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Op de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Eén van deze kamers is voorzien van een sauna, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Rondom de woning ligt een verzorgde bostuin, passend bij de natuurlijke setting van het vrij toetreedbare park de Bremstruik. Het perceel heeft aan alle zijden een vrije ligging waardoor u hier volop privacy heeft. De bomen, het vrije uitzicht en de landelijke omgeving zorgen voor een ontspannen sfeer zodra u aankomt. De ligging combineert het beste van twee werelden: midden in het coulisselandschap in het buitengebied van Ruurlo en toch dichtbij voorzieningen. Het centrum van Ruurlo ligt op korte fietsafstand en wandelafstand, biedt winkels, heeft een station, horeca, terrassen en onder meer Kasteel Ruurlo met Museum MORE. De omgeving is bovendien ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met volop routes door bossen, landerijen en karakteristieke Achterhoekse dorpen. Kortom: een solide gebouwde, vrijstaande recreatiewoning op een prachtige groene plek, met veel rust, comfort en een schitterend vrij uitzicht. Een ideale uitvalsbasis voor ontspannen verblijf in de Achterhoek.

3-bedroom freehold villa in Ruurlo — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Ruurlo — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Ruurlo — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Ruurlo — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Ruurlo — photo 5 of 5

Koskampweg 3-62, Ruurlo

Ruurlo · Ref BF-11468Source · Funda · listed 28 Jun 2026
Asking price
$381,202
View original listing
Bedrooms
3
Built area
96 m²
Land
575 m²
Brixfox Score 57 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Ruurlo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruurlo

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$182/night
50% ($91)Brixfox estimate($182/night)200% ($364)
Occupancy
51%
10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$18,814
Likely range $11,288 – $26,339
Airbnb data$182/night · 51% occupancy
Rental income
$182/night · 51% occ.
$33,878
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruurlo.

$2.2M$1.6M$1.1M$539K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $335K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ruurlo market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$408K
+22%
Rental Income
+$88K
Total Position
$495K
+48%
8.1%/yr
Year 10
Capital Value
$496K
+48%
Rental Income
+$190K
Total Position
$685K
+105%
7.4%/yr
Year 20
Capital Value
$734K
+119%
Rental Income
+$444K
Total Position
$1.2M
+252%
6.5%/yr
Year 30
Capital Value
$1.1M
+224%
Rental Income
+$787K
Total Position
$1.9M
+459%
5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.