About this property

Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze vrijstaande recreatiewoning aan, gelegen op het kleinschalige vakantiepark “Het Baken” te Scharendijke. Het niet commerciële vakantiepark “Het Baken” is gelegen direct achter de dijk van het Grevelingenmeer, met recreatiegebied de Brouwersdam, het Noordzeestrand, de jachthaven en het dorp Scharendijke op loopafstand. De recreatiewoning is 1 van de 66 woningen op het park met een actieve VVE. Mede door de kleinschaligheid en het privé-karakter kent het park een grote samenhorigheid onder de eigenaren en een lage parkbijdrage. Aan een doodlopende weg, op een riant perceel eigen grond van 521m2, treft u deze vrijstaande recreatiewoning uit 1976, met een woonoppervlakte van 70 m2. Deze locatie biedt u een oase van rust en privacy op een steenworp afstand het strand en de Noordzee. In de loop der jaren heeft de huidige eigenaar de recreatiewoning aangepast aan de veranderende woonnormen, waardoor er een mooie woning is ontstaan met drie slaapkamers. Indeling Begane grond: Entree : bevindt zich aan de linker zijde van de woning en geeft u toegang tot de ruime woonkamer en de trap naar de 1e verdieping Woonkamer : ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, openhaard, open keuken (in lichte kleurstelling) en toegang tot de ruime badkamer en de slaapkamer Slaapkamer : de 1ste slaapkamer op de begane grond is thans ingericht voor 2 personen Keuken : keuken in lichte kleurstelling voorzien van gaskookplaat, koelkast en vaatwasser Badkamer : ruime badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel (in lichte kleurstelling) Berging : de woning is voorzien van een inpandige berging, alwaar de HR cv-ketel (inpandig) is geplaatst (Nefit Proline 2018) Eerste verdieping 1ste verdieping: De verdieping bereikt u middels een trap vanuit de woonkamer. 2e slaapkamer : de 2e slaapkamer op de 1ste verdieping is eveneens ingericht voor 2 persoenen 3e slaapkamer : naast de 2e slaapkamer, treft u op de 1e verdieping een riante ruimte welke thans in gebruik is als kantoor/werkruimte. Deze ruimte is echter uitermate geschikt als 3e slaapkamer. Gezien de afmeting wellicht in combinatie met een werkruimte. Tuin Tuin : de riante tuin rondom de woning, biedt een oase van rust en privacy. Verder beschikt de tuin over een oprit met een parkeerplaats op eigen grond. Bijzonderheden Algemeen : Het vakantiepark “Het Baken” kenmerkt zich door hoge mate van rust en privacy. Veel van de 66 woningen op het park worden uitsluitend privé gebruikt. De recreatiewoning zal geleverd worden inclusief aanwezige inventaris. Kortom, als u op zoek bent naar een recreatiewoning op loopafstand van het strand met veel privacy, eigen grond en lage parklasten dan is dit een uitgelezen kans voor u. Als u interesse is gewekt, neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging.

3-bedroom freehold villa in Scharendijke — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Scharendijke — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Scharendijke — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Scharendijke — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Scharendijke — photo 5 of 5

Funda

Het Baken 126, Scharendijke

Scharendijke · Ref BF-11423Source · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price

$362,995

View original listing

Bedrooms

Built area

70 m²

Land

521 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Scharendijke — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Scharendijke

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$526/night

50% ($263)Brixfox estimate($526/night)200% ($1,051)

Occupancy

57%

10%Brixfox estimate(57%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$79,618

Likely range $47,771 – $111,464

Airbnb data$526/night · 57% occupancy

Rental income

$526/night · 57% occ.

$109,388

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Scharendijke.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Scharendijke market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$388K

+22%

Rental Income

+$371K

Total Position

$760K

+138%

18.9%/yr

Year 10

Capital Value

$472K

+48%

Rental Income

+$802K

Total Position

$1.3M

+299%

14.9%/yr

Year 20

Capital Value

$699K

+119%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$2.6M

+708%

11.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$3.3M

Total Position

$4.4M

+1268%

9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.