About this property

Wakker worden met een eindeloos uitzicht over het Wolderwijd en uw eigen boot voor de deur? Op deze unieke locatie wordt die droom werkelijkheid. Deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met carport ligt op het geliefde en kleinschalige recreatiepark Aqua Horst en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Vanuit uw achtertuin stapt u zo aan boord voor een ontspannen vaartocht over het Wolderwijd, richting Zeewolde, Harderwijk of de uitgestrekte Randmeren. Dankzij de ligging aan de buitenring van het park geniet u van een ongeëvenaard gevoel van vrijheid. De tuin grenst direct aan het open water en biedt een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Hier ervaart u elke dag het ultieme buitenleven, met rust, ruimte en water als uw achtertuin. Voor watersporters is dit een absolute toplocatie. Strand Horst, Strand Nulde, diverse jachthavens en uitstekende vaarverbindingen bevinden zich op steenworp afstand. Bovendien bereikt u via de nabijgelegen A28 eenvoudig alle delen van Nederland. Een unieke kans voor liefhebbers van varen, recreëren en genieten van het water – op een van de mooiste plekken aan het Wolderwijd. Bouwjaar : 1994 Woonoppervlakte : 57 m² Perceeloppervlakte : 305 m² Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : B Indeling hal met toegang tot het toilet, een slaapkamer en een fraaie badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Woonkamer met sfeervolle haard en uitzicht over het water. 2e slaapkamer en een open keuken met toegang tot de bergvliering. Tuin De tuin is netjes aangelegd en onderhouden. De huidige eigenaar heeft een prachtige aanlegsteiger en vingerpier met voldoende ruimte om meerdere boten aan te laten meren. De tuin is gelegen op het westen. Bijzonderheden Prachtig aangelegde steiger(s) Mogelijkheid tot het aanmeren van 2 boten Voorzien van 2 slaapkamers Parkeren op eigen terrein Gelegen op een ideale locatie nabij de A28 Heerlijke recreatiewoning Gelegen op een rustig park Parkeren en berging Ideaal is dat bij deze recreatiewoning een ruime aangebouwde berging is gerealiseerd. Daarnaast is er nog een carport en een eigen parkeergelegenheid. Verder zijn er nog een aantal openbare parkeerplekken in de directe nabijheid van de recreatiewoning aanwezig. Vereniging van Eigenaren De bijdrage aan de Vereniging bedraagt hier € 750,-- per jaar. Er is een actieve Vereniging aanwezig met een gezonde financiële status. Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Funda

Palmbosweg 12-23, Ermelo

Ermelo · Ref BF-11422 Source verified · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price · Freehold

$407,609

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

305 m²

True net yield

2.2%

≈ $1,475/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

7.3% / yr avg

Payback in ~289 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,026

Likely range $7,215 – $16,836

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$24,051

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,810

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$7,215

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

3.0% ROI

$12,026

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 24: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$456K

+22%

Rental Income

+$59K

Total Position

$515K

+37%

6.5%/yr

Year 10

Capital Value

$555K

+48%

Rental Income

+$127K

Total Position

$682K

+82%

6.2%/yr

Year 20

Capital Value

$822K

+119%

Rental Income

+$297K

Total Position

$1.1M

+198%

5.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$526K

Total Position

$1.7M

+365%

5.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

3.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

305 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 3.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.