About this property

Vrijstaande stenen recreatiewoning op een fraaie locatie met vrij uitzicht, gelegen op Bungalowpark Sollasi, op korte afstand van het Oosterduinsemeer en de omliggende natuur. De bungalow staat op een perceel van 168 m² (erfpacht) en beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een royale tuin. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop ruimte en een vrij uitzicht over een groen veld, waardoor u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bungalowpark Sollasi ligt midden tussen de kleurrijke bollenvelden en op korte afstand van Noordwijkerhout, het strand van Langevelderslag en de bruisende badplaats Noordwijk. Op het park zijn ruime parkeervoorzieningen en speelweides aanwezig. Het naastgelegen Oosterduinsemeer biedt volop mogelijkheden voor diverse watersportactiviteiten en in de directe omgeving zijn verschillende horecagelegenheden te vinden. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u direct binnen in de lichte woon-/eetkamer, waar de open en praktische indeling direct opvalt. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde, waardoor u optimaal geniet van het uitzicht op het groen. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die functioneel is ingericht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer zijn de twee comfortabele slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een toilet en een wasmachineaansluiting. Tuin: De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop ruimte en een vrij uitzicht over een groen veld. Met een terras, praktische berging en een gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: Vrijstaande recreatiewoning met vrij uitzicht over groen; Verkoop inclusief volledige inventaris; Interessante investering voor recreatieve verhuur en/of eigen gebruik; Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen; Jaarlijkse erfpachtcanon 2026: € 4.363,--; Erfpacht loopt tot 31-12-2041; Parkkosten: ca. € 1.600,-- per jaar; Zakelijke aankoop is niet toegestaan; Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Duinschooten 12-176, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-11421Source · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price

$204,256

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

168 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$249/night

50% ($125)Brixfox estimate($249/night)200% ($498)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$37,687

Likely range $22,613 – $52,762

Airbnb data$249/night · 58% occupancy

Rental income

$249/night · 58% occ.

$52,660

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$218K

+22%

Rental Income

+$176K

Total Position

$394K

+120%

17.0%/yr

Year 10

Capital Value

$266K

+48%

Rental Income

+$380K

Total Position

$645K

+260%

13.7%/yr

Year 20

Capital Value

$393K

+119%

Rental Income

+$890K

Total Position

$1.3M

+615%

10.3%/yr

Year 30

Capital Value

$582K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.2M

+1102%

8.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.