About this property

Luxe, moderne 6-persoons lodge (2020) met airconditioning en unieke ligging direct aan de recreatieplas! Bent u op zoek naar een heerlijke plek om te ontspannen, omringd door rust, groen en water op uw eigen aanlegsteiger/terras aan het water? Of zoekt u een rendabele investering voor de recreatieve verhuur? Deze jonge, vrijstaande en volledig gelijkvloerse lodge voor 6 personen op Recreatiepark De Tolplas biedt het allemaal. Gebouwd in 2020, uitstekend geïsoleerd, stijlvol ingericht en voorzien van een fantastisch overdekt terras met vrij uitzicht richting de sfeervolle recreatieplas. Een instapklaar vakantiehuis waar het ultieme genieten direct kan beginnen! Indeling Wonen & Koken Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne lichtinval en de moderne, smaakvolle afwerking. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met een moderne smart-tv. Dankzij de grote, kamerhoge glazen schuifpui is er een naadloze verbinding met de veranda en geniet u binnen van het rustgevende uitzicht op de tuin en het water. De aanwezigheid van airconditioning zorgt ervoor dat het hier ook op warme zomerdagen heerlijk koel blijft. De open, greeploze keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is van alle gemakken voorzien om uitgebreid te koken. U vindt hier hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Daarnaast beschikt de keuken over een waterkoker en diverse koffiemogelijkheden (zowel een filterkoffiezetapparaat als apparaten geschikt voor Senseo-pads en Nespresso-cups). Aansluitend bevindt zich de gezellige, ronde eethoek. Slaapkamers & Sanitair De lodge is praktisch ingedeeld en beschikt over in totaal drie volwaardige slaapkamers op de begane grond: Slaapkamer 1: Uitgerust met twee comfortabele eenpersoons-boxspringbedden. Slaapkamer 2: Eveneens voorzien van twee eenpersoons-boxspringbedden. Slaapkamer 3: Een knusse kamer met een solide stapelbed, ideaal voor de kinderen. Alle bedden zijn voorzien van eenpersoonsdekbedden en kussens. Het sanitair is modern en luxe afgewerkt met strakke tegelwanden en betonlook accenten. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd, wat extra comfort en privacy biedt bij een bezetting van 6 personen. Tuin Buitenleven & Tuin De lodge staat op een mooi en ruim perceel van 336m2 eigen grond, direct grenzend aan de grote recreatieplas. De tuin rondom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een strak gazon. Absolute blikvanger is de royale, houten veranda met het overdekte terras. Dankzij de overkapping op robuuste houten palen kunt u hier al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk beschut buiten zitten. Het complete terrasmeubilair en een parasol zijn reeds aanwezig. Aan de zijkant van de lodge bevindt zich bovendien een privé parkeerplaats met ruimte voor één auto. Uw tuinmeubelen of fiets slaat u gemakkelijk op in de vrijstaande berging. Bijzonderheden Over Recreatiepark De Tolplas Het park is gelegen in het prachtige Twentse landschap, nabij het karakteristieke dorp Hoge Hexel. Het middelpunt van het park is de grote recreatieplas waar u kunt zwemmen, vissen of windsurfen. Daarnaast beschikt het park over diverse faciliteiten zoals een gezellig restaurant, tennisbanen, speelvoorzieningen voor kinderen en een fietsverhuur. De perfecte uitvalbasis voor prachtige fiets- en wandeltochten door de nabijgelegen natuurgebieden zoals het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2020 (jonge woning, uitstekende bouwkwaliteit) Woonoppervlakte: 60m2 | Perceeloppervlakte: 336m2 Volledig gelijkvloers en vrijstaand Luxe uitgerust en geschikt voor 6 personen Airconditioning aanwezig voor koeling en verwarming Moderne open keuken met o.a. vaatwasser en combimagnetron 3 slaapkamers en modern, gescheiden sanitair Schitterend overdekt terras/veranda met uitzicht op het water Inclusief eigen parkeergelegenheid bij de woning Voorzien van wifi Geheel rookvrij Goede verhuurmogelijkheden via het park (keuze voor huisdiervriendelijke of huisdiervrije verhuur) Kortom: Een prachtige, jonge recreatiewoning op een absolute toplocatie aan het water. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de rust en luxe van deze lodge!

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 5 of 5

Funda

Hexelseweg 80-R313, Hoge Hexel

Hoge Hexel · Ref BF-11412 Source verified · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price · Freehold

$217,391

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

336 m²

True net yield

1.0%

≈ $411/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

6.2% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hoge Hexel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,077

Likely range $2,447 – $5,708

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$8,154

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$1,631

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$2,446

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

1.9% ROI

$4,077

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoge Hexel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hoge Hexel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Rental Income

+$20K

Total Position

$263K

+32%

5.6%/yr

Year 10

Capital Value

$296K

+48%

Rental Income

+$43K

Total Position

$339K

+70%

5.4%/yr

Year 20

Capital Value

$438K

+119%

Rental Income

+$101K

Total Position

$539K

+170%

5.1%/yr

Year 30

Capital Value

$649K

+224%

Rental Income

+$178K

Total Position

$827K

+314%

4.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.9% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

336 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.9% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.