Lage Bergweg 41-35, Beekbergen

Lage Bergweg 41-35, Beekbergen

Beekbergen

€145,000

Asking Price

2

Bedrooms

73 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Deze goed onderhouden recreatiewoning ligt op een royaal perceel van 500 m², op een rustige locatie in Beekbergen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, een complete keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo is in 2024 het dak geïsoleerd en vervangen zijn in 2026 een nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst en het buitenschilderwerk uitgevoerd. Bungalowpark Eldorado is gunstig gelegen tussen Beekbergen en Loenen, midden in de prachtige Veluwse natuur. Bossen, heidevelden en zandverstuivingen bevinden zich op korte afstand. Het park heeft een oppervlakte van circa 10 hectare en beschikt over een goede infrastructuur met geasfalteerde wegen. Vanuit het park maakt u eenvoudig de mooiste wandel- en fietstochten. De Loenense Watervallen liggen op loopafstand en ook het traject van de Veluwsche Stoomtrein Maatschappij loopt langs de achterzijde van het park. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend via de A50 en A1, waardoor Apeldoorn in circa 15 minuten bereikbaar is. Gebruiksoppervlakte: 73,1 m2 Perceeloppervlakte (erfpacht): 500 m2 Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de toiletruimte met fonteintje bevindt. Tevens vindt u hier een praktische bergkast met de opstelling van de recent vernieuwde Intergas HR-combiketel (2026). Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, de sfeervolle erker en de schuifpui naar het terras wordt de woonkamer overspoeld met daglicht en voelt binnen direct verbonden met buiten. Hier geniet u het hele jaar door van het groene uitzicht en de rust die deze bosrijke omgeving te bieden heeft. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich een extra werkblad met veel kastruimte, waardoor u beschikt over verrassend veel opberg- en werkruimte. Via de keuken bereikt u de hoofdslaapkamer en via de hal de tweede slaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand en biedt directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een praktische inbouwkast en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is centraal tussen beide slaapkamers gelegen en is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich een separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een eigen buitendeur naar de tuin, wat extra praktisch is tijdens een langer verblijf. De woning is de afgelopen periode op diverse onderdelen verbeterd. Zo zijn in 2024 het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en zijn in 2026 de buitenkozijnen professioneel geschilderd. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en een recent geplaatste Intergas HR-combiketel, wat bijdraagt aan het comfortabele gebruik van de recreatiewoning. Tuin/perceel: Rondom de recreatiewoning ligt een fraai aangelegde, groene tuin met meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. De vrijstaande houten berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Kostenoverzicht 2026: Erfpacht: € 3.251,- Parkkosten: € 394,- De akte(s) dient/dienen te passeren bij de vaste notaris: Kuiper van 't Spijker in Putten. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Beekbergen — photo 5 of 5

Lage Bergweg 41-35, Beekbergen

Beekbergen · Ref BF-11410Source · Funda · listed 27 Jun 2026
Asking price
$164,998
View original listing
Bedrooms
2
Built area
73 m²
Land
500 m²
Brixfox Score 64 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Beekbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Beekbergen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$118/night
50% ($59)Brixfox estimate($118/night)200% ($237)
Occupancy
47%
10%Brixfox estimate(47%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$12,588
Likely range $7,552 – $17,623
Airbnb data$118/night · 47% occupancy
Rental income
$118/night · 47% occ.
$20,220
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Beekbergen.

$1.1M$860K$573K$287K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $145K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Beekbergen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$176K
+22%
Rental Income
+$59K
Total Position
$235K
+62%
10.2%/yr
Year 10
Capital Value
$215K
+48%
Rental Income
+$127K
Total Position
$341K
+135%
8.9%/yr
Year 20
Capital Value
$318K
+119%
Rental Income
+$297K
Total Position
$615K
+324%
7.5%/yr
Year 30
Capital Value
$470K
+224%
Rental Income
+$526K
Total Position
$997K
+587%
6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.