Strandweg 2-9, Kropswolde
What it earns, what it costs to own, and the net yield
No Airbnb match on file
We have not confirmed this exact property on Airbnb, so it carries no operating history here. The figures above rest on the comparable set — a launch scenario, not a track record.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured, market-calibrated asking-to-booked factor. Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the kleineondernemersregeling (KOR) applies. Financing is not modelled: a mortgage lowers the Box 3 bill (debt at a 2.70% forfait) and adds interest.
Total return, if prices move
Net yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Where it sits, and who confirms it
Location
Approximate areaKropswolde
Loading Map...
Score, and what could go wrong
Brixfox Score
Below market for this price point.
Risk & what-if
The park, the zoning and the tax the numbers rest on
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
The listing states no overdrachtsbelasting is due — usual where the home is a movable structure on leased ground rather than registered real property. That removes 8% of the price from the acquisition cost, so it is worth confirming in writing before you rely on it.
The listing states no notary costs apply to the transfer.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus legal and furnishing) — this listing states no overdrachtsbelasting and notary costs is due and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Luxe 6-8 persoons chalet aan het Zuidlaardermeer – Dé plek voor ontspanning én een aantrekkelijk rendement! Droom je van een eigen vakantieverblijf op een toplocatie aan het water? Dit luxe chalet (2024) op Siblu Camping Meerwijck combineert comfort, natuur en uitstekende verhuurmogelijkheden. Gelegen op Strandwijck 9, op slechts 40 meter van het strand en de zwemvijver, geniet je iedere dag van een prachtig uitzicht over het Zuidlaardermeer. Een paradijs voor liefhebbers van watersport. Suppen, zeilen, windsurfen, kitesurfen of een ontspannen boottocht. Grenzend aan een prachtig Natura 2000-gebied en vlak bij Nationaal Park Drentsche Aa is dit ook de ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietsliefhebbers. Via het pontje bereik je eenvoudig de mooiste natuurgebieden. Ook de beroemde Hunebed Highway (N34), met maar liefst 47 hunebedden, ligt op korte afstand. Binnen 10 minuten ben je in Hoogezand voor alle dagelijkse voorzieningen en een overdekt winkelcentrum. Het bruisende centrum van Groningen bereik je in circa 20 minuten met de auto. INDELING Het Rapidhome model Panorama chalet van bouwjaar 2024 en 10 bij 4 meter groot staat op de camping op plek Strandwijck 9 direct aan het strand met uitzicht over het Zuidlaardermeer en bestaat uit een woonkamer 20 m2 met een luxe open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser en grote loungebank met opbergruimte en slaapplek voor 2 extra personen, een grote 2-persoons slaapkamer met kleding kast en 2 extra slaapkamers met twee keer enkele bedden. Separaat toilet en badkamer met douche en wastafel. Warm water door middel van elektrische boiler en verwarming middels elektrische convector kachels. Dus volledig gasloos, voorzien van 14 zonnepanelen, airconditioning en elektrische verwarming in alle ruimtes voor extra comfort! Verder is het chalet aan de onderzijde voorzien van een thermolint voor de wintermaanden en zijn de zijkanten rondom netjes dichtgezet. Aan de voorzijde toegang tot het zeer riante houten vlonder terras 48 m2 op het zuiden met veranda dak en voorzien van BBQ en loungeset met kussens en opbergbox. Een mooie extra is dat er al een fundering voor een schuur aanwezig is. Ideaal voor wie in de toekomst graag extra opbergruimte wil realiseren. LET OP: geen overdrachtsbelasting verschuldigd, geen notariskosten en het betreft huurgrond. BIJZONDERHEDEN - Goede verhuur potentie - Eigen parkeerplek bij het chalet - Verwarmd binnenzwembad met glijbaan en peuterbad - Panna voetbalkooi, kinder animatie en diverse speeltuin - Nieuw Tapas restaurant Bodega Beach met cocktail bar en snackbar - Campingwinkel met iedere ochtend verse broodjes hele jaar door - Hele seizoen diverse evenementen en activiteiten voor jong en oud - Luxe SIBLU camping met groot strand direct aan het Zuidlaardermeer - Eigen jachthaven met mogelijkheid voor ligplek
Questions about this listing, answered from its data
Ask Brixfox about this property
Answers grounded in this listing's data, its Airbnb comps and the score breakdown.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Take the numbers with you, or talk to the agent
Interested in this property?
Your Brixfox analysis goes with it, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Where the agency takes inquiries through Brixfox it goes straight to the agent; otherwise it comes to the Brixfox team and we reply to you. Brixfox adds no fee.
Modelled from live Airbnb calendar data around this property · operating costs per line, editable in the P&L · estimates, not financial advice.Data sources & methodology ›
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — Airbnb/Booking channel fees whoever manages, then either a full-service management commission or the staff/local operations a self-managing owner buys back, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.