About this property

Aan de voet van de duinen, met natuurgebied De Slufter letterlijk als achtertuin, ligt deze charmante vrijstaande 4-persoons recreatiewoning aan de buitenrand van bungalowpark Slufterhoek. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 561 m² eigen grond, geniet u hier van rust, ruimte en een van de mooiste natuurgebieden van Texel direct voor de deur. Ook natuurgebied De Muy bevindt zich op korte afstand. Vanuit de woning wandelt u zo de duinen in voor een heerlijke wandeling of om lekker uit te waaien aan zee. De recreatiewoning wordt momenteel recreatief verhuurd, maar er geldt geen verhuurverplichting, waardoor u volop flexibiliteit heeft voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Via de openslaande deur betreedt u direct de woonkamer met open keuken welke praktisch is ingericht en voorzien van o.a. oven, gaskookplaat, afwasmachine, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De lichte woonkamer vormt een gezellige leefruimte met een prettige lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. Via de open slaande deuren heeft u direct toegang tot het terras en de ruime groene tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één ruimere tweepersoonsslaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Via een vlizotrap is er een bergzolder te bereiken. Het terras vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De ruime, groen omsloten tuin biedt volop privacy en een oase van rust. Omringd door groen en met de natuur letterlijk om de hoek, is dit een plek waar u elk seizoen optimaal kunt genieten van de unieke omgeving. De praktische berging bevindt zich aan de buitenzijde van de woning en is buitenom bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair. Heeft u interesse in deze recreatiewoning op een prachtige locatie? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering zal in overleg geschieden.

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Slufterweg 4, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-11406Source · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price

$415,339

View original listing

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

561 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Cocksdorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$527/night

50% ($263)Brixfox estimate($527/night)200% ($1,054)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$94,115

Likely range $56,469 – $131,761

Airbnb data$527/night · 67% occupancy

Rental income

$527/night · 67% occ.

$128,934

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$444K

+22%

Rental Income

+$439K

Total Position

$883K

+142%

19.3%/yr

Year 10

Capital Value

$540K

+48%

Rental Income

+$948K

Total Position

$1.5M

+308%

15.1%/yr

Year 20

Capital Value

$800K

+119%

Rental Income

+$2.2M

Total Position

$3.0M

+728%

11.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$3.9M

Total Position

$5.1M

+1302%

9.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.