About this property

Vrijstaand recreëren op het mooiste park van Friesland! Vanuit de woning en de tuin geniet u van een schitterend uitzicht over vaarwater De Rakken en de weidse vergezichten over het Heegermeer en natuurgebied De Gouden Bodem! Park "De Rakken" in Indijk/Woudsend – zonder twijfel het mooiste park van Friesland – staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande recreatiewoning op 282 m² eigen grond. Dit park is een absolute oase van groen en rust in het hart van het Friese merengebied. Wat deze locatie écht uniek maakt, zijn de brede vaarwegen en de directe ligging exact tussen het Heegermeer en het Slotermeer, grenzend aan het beschermde natuurgebied "De Gouden Bodem" van Staatsbosbeheer. Hierdoor geniet u van een blijvend vrij, weids uitzicht dat nooit volgebouwd zal worden. Met een eigen aanlegplaats van maar liefst 13 meter ligt uw boot direct aan de verzorgde tuin klaar voor vertrek naar de mooiste Friese wateren. Kenmerken & Highlights Toplocatie: *Gelegen op het groenste en allermooiste park van heel Friesland. *Onbetaalbaar uitzicht: Vanuit zowel de woning als de tuin vrij zicht op vaarwater De Rakken, het Heegermeer en De Gouden Bodem. *Strategische hotspot: Ideaal gesitueerd direct tussen het Heegermeer en het Slotermeer. *Uitstekende vaarverbinding: Directe, obstakelvrije verbinding naar alle windstreken. *Eigen grond: 282 m² verzorgd perceel rondom de woning met een groot terras en ruime parkeergelegenheid. *Royale ligplaats: Maar liefst 13 meter eigen steigerlengte aan de tuin. *Instapklaar comfort: Moderne keuken (inclusief inbouwapparatuur), moderne badkamer en deels onderhoudsarme kunststof kozijnen. *Gezonde VvE: Actieve vereniging met diverse activiteiten en lage servicekosten (€ 840,- per jaar). *Uitstekende bereikbaarheid: Gelegen direct nabij het sfeervolle watersportdorp Woudsend, op slechts 10 autominuten van Sneek en perfect bereikbaar vanuit de Randstad via de A6. INDELING Begane grond Zijentree met toegang tot de toiletruimte en garderoberuimte. De sfeervolle, lichte en ruime woonkamer beschikt over een gezellige open haard en een riante schuifpui naar het terras. Vanuit de living geniet u optimaal van de weidse doorkijk over de Woudsender Rakken, de doorgaande vaarroute tussen het Heegermeer en het Slotermeer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Aansluitend bevindt zich een ruime inpandige berging met de witgoedopstelling, een praktische tuindeur en een overdekte luifel. Verdieping Overloop met een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Er zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig (goed voor 6 slaapplaatsen), waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een overdekt balkon. De moderne badkamer is eveneens uitgerust met een dakraam, een douche, een strak wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een keurig verzorgde tuin met een groot hoofdterras, een extra terras aan de voorzijde, een strak gazon en diverse bloeiende borders. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de tuin is voorzien van sfeervolle buitenverlichting. Aan de waterkant bevindt zich de royale eigen aanlegsteiger van 13 meter lang. OVER DE OMGEVING Park De Rakken" is een uniek park waar woningen veelal langdurig in familiebezit blijven en zelden te koop worden aangeboden. De brede opzet, de overvloed aan groen en de perfecte centrale ligging tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer maken dit met recht tot het mooiste park van Friesland. De doorgaande vaarroute door Woudsend (de Ee) verbindt deze grote meren naadloos met elkaar. Het actieve watersportdorp Woudsend biedt een sfeervolle historische kern, diverse uitstekende restaurants, jachthavens, sportverenigingen en een supermarkt die 7 dagen per week geopend is. Naast de ongekende watersportmogelijkheden bevindt u zich hier vlak bij de bossen, glooiende landschappen en strandjes van het nabijgelegen Gaasterland. Het gehele inventaris kan, behoudens enkele persoonlijke bezittingen, in overleg achterblijven. Kortom: een zeldzame en kans op een absolute toplocatie op het mooiste park van Friesland. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging!

3-bedroom freehold villa in Indijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Indijk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Indijk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Indijk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Indijk — photo 5 of 5

Funda

Nr 69, Indijk

Indijk · Ref BF-11403 Source verified · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price · Freehold

$532,609

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

87 m²

Land

282 m²

True net yield

0.8%

≈ $783/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

5.8% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Indijk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,076

Likely range $4,846 – $11,307

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$16,152

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$3,230

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$4,846

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

1.5% ROI

$8,076

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Indijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Indijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$596K

+22%

Rental Income

+$39K

Total Position

$636K

+30%

5.3%/yr

Year 10

Capital Value

$725K

+48%

Rental Income

+$85K

Total Position

$810K

+65%

5.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$200K

Total Position

$1.3M

+160%

4.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$353K

Total Position

$1.9M

+296%

4.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.5% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

282 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.5% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.