About this property

Roggeslootweg 700, De Cocksdorp – Texel Rustig gelegen aan de rand van Residentie Texel staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst 561 m² eigen grond. De woning heeft een charmante uitstraling met invloeden uit de Zuid-Franse bouwstijl en biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en natuurbeleving. De recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van circa 85 m² en een separate berging van circa 5 m². Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met sfeervolle houtkachel, een complete keuken met inbouwapparatuur, een separaat toilet, een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en sauna, en aan de koele noordzijde een slaapkamer met 2 box-spring-bedden en praktische kastruimte. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig (beide uitgerust met 2 box-spring-bedden en houten kast), evenals een tweede toiletruimte met wastafel. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. In 2025 zijn de groepenkast en elektriciteitsmeter vernieuwd. De recreatiewoning is voorzien van tegelvloeren, wordt volledig gemeubileerd verkocht en is vrij van verhuurverplichtingen te aanvaarden. De ligging is een van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de noordzijde zorgen boomsingels voor beschutting en privacy, terwijl aan de zuidzijde uitzicht bestaat over de eigen tuin en de groene omgeving. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven ligt het duingebied de Eierlandse Duinen op slechts circa 500 meter afstand. Het fietspad richting Paal 28 en het Noordzeestrand begint op ongeveer 200 meter van de woning. Ook de iconische vuurtoren van Texel is binnen enkele kilometers bereikbaar. Residentie Texel beschikt over diverse speeltuinen. Daarnaast liggen de uitgebreide faciliteiten van Vakantiepark De Krim op korte afstand, waaronder een overdekt zwembad, speelparadijs, supermarkt en diverse horecavoorzieningen. Golfliefhebbers kunnen terecht op de naastgelegen 18-holes golfbaan De Texelse. De woning wordt verkocht inclusief een zwembadovereenkomst met De Krim. Recreatieve verhuur is toegestaan, maar niet verplicht. De woning is daardoor uitstekend geschikt voor eigen gebruik door rustzoekers en gezinnen die willen genieten van een eigen plek op Texel. Indien gewenst kan verhuur worden verzorgd via professionele verhuurorganisaties. Een comfortabele recreatiewoning op een rustige locatie, met veel privacy, een royaal perceel eigen grond en de natuur van Texel letterlijk om de hoek. Bijzonderheden Roggeslootweg 700 + Rustige ligging aan de rand van Residentie Texel, met veel privacy en weinig passantenverkeer + Gelegen op een royaal perceel van 561 m² eigen grond, wat zorgt voor extra ruimte en vrijheid + Architectuur geïnspireerd op de sfeer van de Côte d'Azur + Drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond + Op slechts enkele minuten lopen of fietsen van de Eierlandse Duinen, het Noordzeestrand en de fietsroutes richting Paal 28 + Verkoop inclusief zwembadovereenkomst met De Krim + Vrij van verhuurverplichtingen en direct beschikbaar voor eigen gebruik en/of verhuur. + Keurig onderhouden en volledig gemeubileerd + Eigen parkeergelegenheid voor twee auto's op het perceel

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Roggeslootweg 700, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-11398 Source verified · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price · Freehold

$559,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

561 m²

True net yield

4.3%

≈ $3,655/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

9.2% / yr avg

Payback in ~41 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$27,146

Likely range $16,288 – $38,004

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$54,292

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$10,858

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$16,288

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

4.8% ROI

$27,146

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$627K

+22%

Rental Income

+$133K

Total Position

$759K

+47%

8.1%/yr

Year 10

Capital Value

$762K

+48%

Rental Income

+$286K

Total Position

$1.0M

+104%

7.4%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$671K

Total Position

$1.8M

+249%

6.5%/yr

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.9M

+455%

5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

4.8% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

561 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 561 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 4.8% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.