Launch offer3 months free free, no card

Het Kleine Verschil 13, Ouddorp

Het Kleine Verschil 13, Ouddorp

Ouddorp

€399,000

Asking Price

3

Bedrooms

93

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op vakantiepark Het Kleine Verschil bieden wij deze volledig gerenoveerde vakantiewoning aan; een plek waar rust, comfort en het buitenleven op een natuurlijke manier voelbaar zijn. De woning is recent met veel zorg en aandacht vernieuwd, waarbij onder andere het dak, de keuken, de badkamers, de beglazing, vloeren en plafonds gloednieuw zijn uitgevoerd. Het kleinschalige park bestaat uit slechts 18 woningen en ademt ontspanning. Bovendien beschikt het park over fijne voorzieningen zoals een tennisbaan uitsluitend voor parkbewoners en een jeux de boulesbaan. Binnen ongeveer een kwartier wandelen sta je al met je voeten in het zand. Deze woning is ideaal voor wie verlangt naar een fijne plek om even helemaal tot zichzelf te komen, met de zee dichtbij en alle comfort binnen handbereik. De lichte leefruimte, de openslaande deuren naar het terras en de prettige indeling zorgen direct voor dat ontspannen vakantiegevoel. De recreatiewoning is bovendien levensloopbestendig en beschikt over totaal drie slaapkamers en twee badkamers. Daarmee is er volop ruimte voor familie, vrienden of logés. Een charmante en comfortabele woning waar lange zomerdagen, frisse strandwandelingen en gezellige avonden vanzelf onderdeel worden van het dagelijks genieten. INDELING Begane grond: Met aandacht en gevoel voor stijl is deze woning ingericht. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar kwaliteit en comfort: de afwerking is fris, eigentijds en op belangrijke onderdelen volledig vernieuwd. Dat ervaar je direct zodra je binnenstapt. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en staat in open verbinding met de keuken. De gezellige houtkachel geeft de ruimte extra sfeer, perfect voor lange avonden na een dag aan zee. Vanuit de woonkamer openen de openslaande deuren naar het terras, waarmee je het buitenleven met binnen verbindt. De dakramen boven de keuken zorgen voor een zee van licht en geven de ruimte een frisse, ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, welke eveneens is voorzien van openslaande deuren. Een heerlijke plek om wakker te worden, met het ochtendlicht dat zacht naar binnen valt en het terras binnen handbereik. Grenzend aan de keuken bevindt zich de luxe en stijlvolle badkamer, compleet met inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met waskommen, toilet en een kast met wasmachineaansluiting. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de slaapkamer beschikt over airconditioning, waardoor comfort hier in ieder seizoen vanzelfsprekend is. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee fijne, lichte slaapkamers, elk met een prettige sfeer en volop ruimte voor logés, kinderen of familie. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra praktisch comfort. Ook op deze verdieping is aan luxe gedacht, alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De tweede badkamer is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met waskom en een toilet. Zo beschikt de woning over alle voorzieningen om zorgeloos te genieten, ook wanneer je met meerdere personen verblijft. Tuin & berging: De tuin is rondom de woning gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de prettige indeling zijn er op diverse plekken heerlijke zitjes te creëren, om rustig te ontbijten in de ochtendzon, te borrelen na een stranddag of gewoon te genieten van de stilte om je heen. De groene haag zorgt voor een natuurlijke omlijsting en geeft de tuin een beschutte en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Volledig gerenoveerd – Levensloopbestendige woning – Zowel beneden als boven een luxe en stijlvolle badkamer – Voorzien van airconditioning in alle slaapkamers – Privé parkeergelegenheid bij de woning en op het park – Op loopafstand van het Noordzeestrand – Verhuur is niet toegestaan, recreatie voor eigen gebruik – VvE-bijdrage circa € 1.250,-- per jaar

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Het Kleine Verschil 13, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-11396 Source verified · Funda · listed 27 Jun 2026
Asking price · Freehold
$433,696
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
3
Built area
93 m²
True net yield
5.5%
$3,595/mo net after costs & tax
5-yr total return (net + appreciation)
10.4% / yr avg
Payback in ~28 yrs from rent
0

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$0/night
50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)
Occupancy
0%
10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$26,129
Likely range $15,677$36,580
Airbnb data$0/night · 0% occupancy
Rental income
$0/night · 0% occ.
$52,258
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
-$10,452
Income tax (10%)
Indonesian rental income tax
-$15,677
Property tax
Annual property tax
-$0
Net income
6.0% ROI
$26,129

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

$2.8M$2.1M$1.4M$701K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $399K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$485K
+22%
Rental Income
+$128K
Total Position
$613K
+54%
9.0%/yr
Year 10
Capital Value
$591K
+48%
Rental Income
+$276K
Total Position
$866K
+117%
8.1%/yr
Year 20
Capital Value
$874K
+119%
Rental Income
+$646K
Total Position
$1.5M
+281%
6.9%/yr
Year 30
Capital Value
$1.3M
+224%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$2.4M
+511%
6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Good
6.0% annual return
Occupancy
Weak
0% average occupancy
Nightly Rate
Weak
$0 per night
Visual Appeal
Average
Not yet analyzed
Size & Space
Weak
0 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.