About this property

Op zoek naar het ultieme vakantiegevoel? Dit luxe Beach House op Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt direct naast natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder en op slechts enkele stappen van het strand. Het huis valt op door zijn karakteristieke houten gevelbekleding, modern felsdak en grote glaspartij tot in de nok. De verhoogde veranda met zichtbare houten spanten, vaste loungebank en terrasheater vormt de perfecte plek om te genieten van zon en uitzicht. Rondom ligt je eigen “zandtuin” met picknicktafel, omgeven door duingras en duindoorn, wat veel privacy en een uniek kustgevoel geeft. Via een houten pad en de loopbrug wandel je in enkele minuten naar het strand. Het resort biedt daarnaast faciliteiten zoals een zwemparadijs, restaurant, supermarkt en speeltuin voor kinderen. Een verblijf hier staat garant voor ontspanning, natuur en cultuur – de ideale uitvalsbasis om volop te genieten van Zeeland. Indeling Via de entree stap je binnen in een ruime hal met trapopgang, die toegang geeft tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en het separate toilet. Het toilet is modern afgewerkt met witte wandtegels en een fonteintje. De woonkamer ademt licht en ruimte door de hoge kap en de glazen pui tot in de nok. Vanuit hier loop je zo naar de veranda op het zuiden, waar je beschut zit dankzij de kapconstructie en warm blijft met de heater. Het interieur combineert lichte tinten met houtaccenten, wat een warme, moderne sfeer geeft. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De badkamer is fris en eigentijds, voorzien van een luxe douchecabine, modern wastafelmeubel en design handdoekradiator. De slaapkamer op de begane grond is ingericht met een tweepersoonsbed, tv en een sfeervolle houtlook accentwand. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een knusse slaapzolder met stahoogte en twee eenpersoonsbedden. Het ronde raam in de kopgevel zorgt voor extra licht en een charmant detail. Ook is er praktische opbergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een eigen “zandtuin” met picknicktafel, perfect voor gezellige borrels of lange zomeravonden. Het perceel is omringd door helmgras en duindoorn, wat zorgt voor een natuurlijke afscheiding en veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, met de veranda als beschutte loungeplek. Bijzonderheden – Slechts 350 meter van het Noordzeestrand – met een paar stappen sta je in het zand – Op 100 meter van het centrumgebouw met zwembad, restaurant en supermarkt – Twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer – Overdekte, verhoogde veranda met vaste loungebank en terrasheater – Eigen “zandtuin” met picknicktafel, omringd door duingras en duindoorn voor veel privacy – Grote glaspartij tot in de nok en sfeervolle houten spanten in het zicht – Onderhoudsvriendelijk en duurzaam: kunststof kozijnen met HR++-glas en natuurlijke gevelbekleding – Verwarming via energiezuinige HR-combiketel – Energielabel A – Handige zij-opgang via houten hellingbaan – Speeltuin in het park op korte loopafstand – Parkeergelegenheid nabij - Inclusief inventaris Een unieke combinatie van luxe, comfort en een toplocatie aan de Zeeuwse kust! Vraagprijs € 295.000, - kosten koper Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-038, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-11395 Source verified · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price · Freehold

$320,652

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

35 m²

Land

252 m²

True net yield

9.1%

≈ $4,374/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

13.9% / yr avg

Payback in ~14 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,713

Likely range $18,428 – $42,998

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$61,426

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$12,285

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$18,428

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

9.6% ROI

$30,713

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Rental Income

+$150K

Total Position

$509K

+73%

11.5%/yr

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Rental Income

+$324K

Total Position

$761K

+158%

9.9%/yr

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Rental Income

+$759K

Total Position

$1.4M

+376%

8.1%/yr

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.3M

+680%

7.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

9.6% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

252 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 9.6% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.