About this property

Heerlijk vrijstaand recreëren in uw eigen vakantiewoning. Deze vakantiewoning is sfeervol ingericht en zeer compleet te noemen. De tuin op het westen, is onderhoudsvriendelijk ingericht en kent een prachtig uitzicht. Op ca.250 m afstand is een van de parkeerterreinen gesitueerd en kunnen u en uw gasten de auto parkeren. Aan de voorzijde van de vakantiewoning heeft u vanaf uw eigen terras een werkelijk fantastisch uitzicht over het binnenmeer. Aan de achterzijde grenst de kaveldirect aan het open vaar-en viswater, welke uitloopt op het binnenmeer de Grote Vliet van ca. 35 ha. groot. Vanaf uw eigen aanleg steiger kunt u de vele honderden kilometers water die met elkaar verbonden zijn ontdekken. Via het polderwater kunt u mooie vaartochten maken door de pittoreske dorpen, richting Hoorn of Enkhuizen. Maar u kunt ook via Medemblik richting Alkmaar en Amsterdam varen of direct het IJsselmeer op. Het park ligt tussen het IJsselmeer en het binnenwater in, waardoor er heel veel waterrecreatiemogelijkheden zijn, zoals; Varen, vissen, zwemmen, roeien, suppen, kanovaren, kitesurfen, surfen, zeilen. Heeft u geen eigen boot of kano, dan kunt u deze ook huren bij onze boot- en kanoverhuur. Op het park en op loopafstand in de omgeving zijn er genoeg faciliteiten en activiteiten voor u en uw gezin, vrienden of familie. Zo kunt u bijvoorbeeld ook heerlijk fietsen, wandelen, midgetgolfen, golfen, winkelen, naar het strand of een museum bezoeken. Dus lekker genieten, samen met uw familie in en rondom uw eigen vakantiewoning. Fantastische (jeugd) herinneringen samen maken op een plek waar u zich 100% thuis zult voelen. Bestemming van dit perceel is eigen gebruik, u kunt dus wanneer en hoelang u wilt heerlijk recreëren op deze fantastische plek. Wilt u wel verhuren is dit mogelijk via het park. Indeling: Aan de zijkant van de woning betreed u de vakantiewoning: entree, hal met berging/wasruimte met wasmachine aansluiting, meterkast, twee ruime slaapkamers, separaat toilet, royale badkamer met toilet en douche en een vlizo trap naar de opbergzolderwaar ook de cv opstelling is. Vanuit de hal betreed u de woonkamer met open keuken. Via de schuifpui aan de voorzijde, komt u op het hardhouten terras. De tuin grenst met eigen aanlegsteiger, direct aan het open vaar-en viswater

2-bedroom freehold villa in Wervershoof — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Wervershoof — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Wervershoof — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Wervershoof — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Wervershoof — photo 5 of 5

Funda

Onderdijk 245-202, Wervershoof

Wervershoof · Ref BF-1139Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$221,893

View original listing

Bedrooms

Built area

64 m²

Land

180 m²

Brixfox Score 66 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Wervershoof — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wervershoof

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$195/night

50% ($97)Brixfox estimate($195/night)200% ($389)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,091

Likely range $13,854 – $32,327

Airbnb data$195/night · 49% occupancy

Rental income

$195/night · 49% occ.

$34,894

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wervershoof.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wervershoof market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$237K

+22%

Rental Income

+$108K

Total Position

$345K

+77%

12.1%/yr

Year 10

Capital Value

$289K

+48%

Rental Income

+$233K

Total Position

$521K

+167%

10.3%/yr

Year 20

Capital Value

$427K

+119%

Rental Income

+$545K

Total Position

$973K

+399%

8.4%/yr

Year 30

Capital Value

$632K

+224%

Rental Income

+$965K

Total Position

$1.6M

+719%

7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.