Dorperheideweg 12-126, Arcen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

* Vrijstaande en fijne 6-persoons recreatiewoning gelegen aan de bosrijke buitenrand van het park * Voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite is op de begane vloer * Recent vernieuwde PVC-vloeren, badkamers en sanitair * Gelegen op het veelzijdige Resort Arcen in Limburg, uitgebreid faciliteitenaanbod voor jong en oud Deze goed onderhouden vrijstaande Comfort Villa 6 nr. 126 op Resort Arcen biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en privacy op een prachtige locatie aan de bosrijke buitenrand van het park. De 6-persoons recreatiewoning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of meerdere gasten. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de PVC-vloeren vernieuwd en zijn ook de badkamers en het sanitair geüpdatet, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij de ruime opzet, het fijne dakterras en de privacyrijke tuin is dit een heerlijke plek voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische indeling van deze villa op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om samen te ontspannen, dineren of gezellig tijd door te brengen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de groene tuin. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een eigen televisie. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel, wat extra comfort en privacy biedt. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Via de trap bereik je de verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn gesitueerd. Eén van deze slaapkamers biedt toegang tot het fijne dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De tweede badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad met douche en toilet. Buiten biedt de tuin veel privacy dankzij de ligging aan de bosrijke buitenrand van het park, waardoor je hier optimaal geniet van rust en natuur. Verhuur en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.