Gasthuis 3-52, Bemelen

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Geniet van rust, comfort en een prachtige natuurlijke omgeving in het karakteristieke Limburgse heuvellandschap. Deze sfeervolle en volledig gemeubileerde zespersoons bungalow, gerealiseerd in 2019, is gelegen op het geliefde Vakantiepark Mooi Bemelen en biedt een uitstekende combinatie van recreatief comfort en eigentijdse luxe. De bungalow wordt inclusief de volledige inventaris, meubels en inrichting aangeboden, waardoor deze direct gebruiksklaar is voor eigen recreatief gebruik of verhuur. Dankzij de centrale ligging op het park én de unieke situering direct aan het water geniet u hier van optimale rust, privacy en een fraai uitzicht. Daarnaast beschikt de bungalow over een eigen privéparkeerplaats direct naast de woning, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak. Vakantiepark Mooi Bemelen biedt diverse recreatieve voorzieningen voor jong en oud, waaronder een gemeenschappelijk zwembad, een speeltuin en een restaurant. In combinatie met de prachtige omgeving maakt dit deze bungalow tot een ideale uitvalsbasis voor ontspannen verblijven in het Zuid-Limburgse landschap. Omgeving Deze sfeervolle vakantiewoning bevindt zich in het charmante dorp Bemelen, midden in het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap. Gelegen op een verzorgd en geliefd vakantiepark, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust, natuur en comfort. Hier geniet u van een ontspannen omgeving met veel groen en privacy, terwijl de voorzieningen van het park altijd dichtbij zijn. Bovendien zorgen de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid ervoor dat populaire bestemmingen, gezellige steden en diverse recreatieve voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale uitvalsbasis voor iedereen die wil genieten van al het moois dat Zuid-Limburg te bieden heeft. INDELING Bij binnenkomst via de entree valt direct de lichte en ruim opgezette woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de moderne, rustige uitstraling is dit een fijne plek om te ontspannen. De woonkamer is bovendien voorzien van een airco-unit, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Of u nu geniet van een gezellige avond of een rustige middag, deze ruimte vormt het sfeervolle hart van de bungalow. Een ideale plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte. Achter de keuken is bovendien een krachtstroomaansluiting aanwezig, waardoor de woning desgewenst eenvoudig kan worden voorbereid op aanvullende elektrische apparatuur of toekomstige uitbreidingen. De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers en biedt daarmee plaats aan maximaal zes personen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 8,5 m². De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet circa 7,5 m². De derde slaapkamer, gesitueerd naast de tweede slaapkamer, heeft een oppervlakte van circa 4 m² en wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Dankzij de ligging van de slaapkamers aan verschillende zijden van de bungalow genieten gasten van extra privacy en rust. De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime inloop douche, een dubbele wastafel met badkamermeubel, een radiator en een toilet. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor een comfortabel verblijf. De woning wordt aangeboden inclusief de meubels zoals deze zichtbaar zijn op de foto’s. Dat betekent dat u kunt rekenen op een volledig ingerichte en instapklare vakantiewoning, zonder het gedoe en de kosten van verhuizen of inrichten. Het interieur is met zorg samengesteld en straalt een moderne, frisse en sfeervolle uitstraling uit. De combinatie van eigentijdse meubels en een doordachte inrichting zorgt ervoor dat u hier direct kunt genieten van comfort en gemak vanaf het eerste moment. Deze bungalow vormt een harmonieus geheel met de natuurlijke omgeving. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het ruime terras nodigt uit om optimaal te genieten van de rust en het groen rondom de woning. Daarnaast zorgt de sfeervolle haard, die zowel vanuit binnen als buiten zichtbaar is, voor extra warmte en gezelligheid tijdens de avonduren. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, terwijl u geniet van de frisse Limburgse lucht en de rustgevende geluiden van de natuur. Vakantiepark Mooi Bemelen: waar comfort en ontspanning samenkomen Op korte afstand van zowel sfeervolle, culturele steden als prachtige natuur- en wandelgebieden ligt Vakantiepark Mooi Bemelen. Het park biedt diverse voorzieningen die bijdragen aan een aangenaam en compleet verblijf. Of u nu kiest voor actieve ontdekkingstochten of juist volledige rust, alles bevindt zich in de directe omgeving. Het park beschikt onder andere over een modern buitenzwembad, een winkel, een receptie en een gezellige bar. Stap binnen in deze stijlvolle bungalow en ervaar direct een gevoel van comfort en verfijning. Een plek die is ontworpen om waardevolle herinneringen te creëren en waar u zich bij ieder verblijf direct thuis voelt. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 2019 - Gelegen aan het water - Geschikt voor 6 personen - Voorzien van airco-unit - Inclusief complete inventaris en meubilair - Cv-ketel eigendom (2019) - Huishoudelijk reglement beschikbaar via de makelaar - Koper is niet verplicht om de vakantiewoning te verhuren en mag het dus gebruiken voor eigen recreatief gebruik, permanente bewoning is niet toegestaan. Indien koper de vakantiewoning wil verhuren, is hij verplicht dit te doen door bemiddeling van de exploitant Jaarlijkse park- en servicekosten (excl. 21% btw) Omschrijving Bedrag per jaar Administratiekosten € 37,48 Parkbijdrage vakantiewoningen € 2.977,81 CV-onderhoud € 201,18 Legionellapreventie € 201,18 Vastrecht gas, water en elektra € 402,38 Ziggo (tv en wifi) € 724,28 Huisvuil € 67,06 Totaal € 4.611,37 NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. Oplevering: Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where Is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. De eigenaar heeft de woning nooit bewoond: niet-bewonersclausule. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor