About this property

Welkom op Hoog Koog! Deze gezellige, vrijstaande bungalow bevindt zich op een perceel eigen grond van ca. 360 m2 (appartementsrecht). Het park bevindt zich nabij de toeristische badplaats De Koog met diverse winkels, cafés en restaurants. Ook het Nationaal Park Duinen van Texel en het Noordzeestrand zijn in de nabijheid gelegen. Hoog Koog is een rustig, kleinschalig bungalowpark met vakantiewoningen, gelegen in de nabijheid van de Texelse natuur. Wat aantrekkelijk is op dit park is de kleinschaligheid en het feit dat er geen verhuurverplichting is. Mocht u toch willen verhuren dan kunt u dat zelf doen of laten doen door een door u aangewezen partij. De huidige eigenaren hebben de woning toeristisch verhuurd. Verderop in deze brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamers en badkamer. De woonkamer is gezellig ingericht met een haard en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een lichte serre. Een schuifdeur geeft toegang tot het terras (gelegen op het zuiden). De keuken (2022) heeft een hoekopstelling en is voorzien van spoelbak, kookplaat met ingebouwde afzuiging, magnetron en koelkast. De 2-persoons slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en een wastafel. De andere slaapkamer is eveneens geschikt voor twee personen. In de badkamer zijn aanwezig een douche, wastafel en vrijdragend toilet. Het perceel is beschut en biedt voldoende privacy om heerlijk te genieten van de rust. Er is een houten tuinhuis aanwezig voor uw (tuin)gereedschap. Buitenom is de inpandige berging te bereiken met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine/droger. Er is een eigen parkeerplaats aanwezig op het park. Interesse? De oplevering van deze woning (inclusief inventaris, behoudens privézaken) zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de toeristische verhuur.

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Bosrandweg 265-20, De Koog

De Koog · Ref BF-11334 Source verified · Funda · listed 26 Jun 2026

Asking price · Freehold

$361,957

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

55 m²

True net yield

6.5%

≈ $3,499/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

11.2% / yr avg

Payback in ~22 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,026

Likely range $15,015 – $35,037

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$50,052

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$10,010

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$15,016

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

6.9% ROI

$25,026

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$405K

+22%

Rental Income

+$122K

Total Position

$527K

+58%

9.6%/yr

Year 10

Capital Value

$493K

+48%

Rental Income

+$264K

Total Position

$757K

+127%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$730K

+119%

Rental Income

+$619K

Total Position

$1.3M

+305%

7.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.2M

+553%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

6.9% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.