About this property

Exclusieve belegging Center Parcs De Eemhof 2-persoons VIP cottage 4,5% - 5,5% rendement Bent u op zoek naar een zorgeloze recreatieve investering met stabiele huuropbrengsten? Dan biedt deze fraaie 2-persoons VIP cottage op Center Parcs De Eemhof een uitstekende kans. Gelegen op één van de meest geliefde en best presterende vakantieparken van Nederland combineert deze belegging een aantrekkelijke vaste huuropbrengst met de zekerheid van verhuur via Center Parcs. Investeren op een toplocatie aan het Eemmeer Center Parcs De Eemhof in Zeewolde geldt al jarenlang als één van de paradepaardjes binnen het Center Parcs-concept. Het park onderging een omvangrijke modernisering waarbij de accommodaties, centrale voorzieningen en recreatieve faciliteiten volledig zijn vernieuwd en naar een hoger kwaliteitsniveau zijn gebracht. Hierdoor beschikt het park over een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de wensen van de hedendaagse vakantiegast. De ligging aan het Eemmeer vormt één van de grootste trekpleisters van het park. Gasten genieten hier van een unieke combinatie van watersport, natuurbeleving en ontspanning, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Deze veelzijdigheid zorgt voor een brede doelgroep en een structureel hoge belangstelling voor verblijven op het park. Uitgebreide voorzieningen zorgen voor een sterke verhuurmarkt De Eemhof staat bekend om zijn uitgebreide recreatieve aanbod. Het park beschikt onder meer over het subtropische zwemparadijs Aqua Mundo met onder andere de spectaculaire Turbo Twister-glijbaan, de unieke Flow Rider surfsimulator en diverse waterattracties. Daarnaast biedt de vernieuwde Action Factory volop entertainment met bowling, klimfaciliteiten, Gametown en diverse indoor activiteiten. Het park telt daarnaast tientallen recreatieve activiteiten voor jong en oud. Deze combinatie van hoogwaardige faciliteiten, de aantrekkelijke ligging aan het water en de sterke merknaam van Center Parcs vormt een solide basis voor een hoge bezettingsgraad en een aantrekkelijk rendement. Deze gelijkvloerse 2-persoons VIP cottage is volledig ingericht en direct opgenomen in het verhuurprogramma van Center Parcs. Kenmerken: - Gelijkvloerse 2-persoons VIP cottage - Volledig ingericht en instapklaar - Comfortabele woonkamer - 1 slaapkamer - Luxe badkamer voorzien van whirlpool, sauna en douche - Gelegen op eigen grond - Inclusief complete inventaris Huurinkomsten Als eigenaar profiteert u van een jaarlijks vaste huurvergoeding via Center Parcs. Jaarlijkse vaste huurinkomsten: € 13.456,- exclusief BTW (prijspeil 2026, geïndexeerd) Vraagprijs: € 257.500,- k.k. exclusief BTW Inclusief inventaris en eigen grond. Let op: de weergegeven afbeeldingen zijn van een vergelijkbare 2-persoons VIP cottage. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bedragen (voor zover van toepassing) exclusief BTW. Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Interesse? Wilt u meer informatie over deze investering of de mogelijkheden persoonlijk bespreken? Onze recreatiemakelaars staan graag voor u klaar en informeren u vrijblijvend over alle aspecten van deze aantrekkelijke belegging. Ook voor het plannen van een bezichtiging bent u van harte welkom. A-Leisure Recreatiemakelaars 0113 - 22 84 60 Verkoopbrochure en prijslijst in het Duits Ontvangt u de verkoopbrochure en prijslijst liever in het Duits? Laat het ons weten. Wij sturen u deze graag vrijblijvend toe.

1-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Funda

Slingerweg 1-457, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-11329Source · Funda · listed 26 Jun 2026

Asking price

$293,013

View original listing

Bedrooms

Built area

78 m²

Land

294 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zeewolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$183/night

50% ($92)Brixfox estimate($183/night)200% ($366)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,223

Likely range $15,133 – $35,312

Airbnb data$183/night · 59% occupancy

Rental income

$183/night · 59% occ.

$39,492

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$313K

+22%

Rental Income

+$118K

Total Position

$431K

+67%

10.8%/yr

Year 10

Capital Value

$381K

+48%

Rental Income

+$254K

Total Position

$635K

+147%

9.5%/yr

Year 20

Capital Value

$564K

+119%

Rental Income

+$596K

Total Position

$1.2M

+350%

7.8%/yr

Year 30

Capital Value

$835K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.9M

+634%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.