About this property

Droomt u van een exclusieve plek waar stilte, ruimte en natuur samenkomen op een hoog niveau? Een vakantiehuis midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, waar het ritme van de dag wordt bepaald door het ruisen van riet, het kabbelende water en het gezang van vogels. Maak kennis met Ald Fean 6: een uitzonderlijk, rietgedekt huis op een werkelijk unieke locatie aan het water. Vanaf de jachthaven van Warten of Earnewâld begint de beleving al: u vaart in alle rust naar uw eigen aanlegplaats, dwars door het uitgestrekte Friese merengebied. Het vakantiehuis ligt in het hart van Nationaal Park De Alde Feanen en wordt omringd door weidse waterpartijen en uitgestrekte rietvelden. Een zeldzame locatie waar exclusiviteit en natuurbeleving naadloos samenkomen, zonder concessies te doen aan comfort en kwaliteit. Het huis kenmerkt zich door een authentieke rieten kap van hoogwaardige kwaliteit, een toonbeeld van traditioneel vakmanschap. Binnen ervaart u direct de unieke verbinding met buiten. De woonkamer biedt panoramisch uitzicht over het water en de omliggende natuur, een levend kunstwerk dat met de seizoenen mee verandert. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht, waardoor functionaliteit en sfeer harmonieus samengaan. Het vakantiehuis is volledig uitgevoerd met houten kozijnen, passend bij het karakter en de uitstraling van het geheel. Op de begane grond bevindt zich tevens een douche en een separate wc, bereikbaar via buiten. De eerste verdieping beschikt over drie sfeervolle slaapkamers met ruimte voor vijf personen. Ingebouwde kastruimte zorgt voor comfort en praktische indeling. Op de overloop bevindt zich een wastafelmeubel. De karakteristieke rietgedekte kajuiten aan weerszijden bieden een betoverend uitzicht, ontwaken met zicht op het omliggende landschap is hier iedere dag een bijzondere ervaring. Op het perceel bevindt zich een sauna, waar ontspanning en wellness volledig tot hun recht komen. Daarnaast is er een zonneschuur die is voorzien van zonnepanelen, een windmolentje, accu’s en een waterbron met zuiveringsinstallatie. Dit alles draagt bij aan een duurzame exploitatie. Ook beschikt het object over een royaal karakteristiek boothuis van circa 37 m², een waardevolle toevoeging voor de watersportliefhebber of als exclusieve opslagruimte. Rondom de woning ligt een ruim opgezet terras, waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en de rust van de natuur, volledig in harmonie met de omgeving. Ook kunt u zich terugtrekken in het prieeltje met een adembenemend uitzicht. BIJZONDERHEDEN + Gemeentelijk monument van karakter en allure; + Exclusieve, volledig vrijgelegen locatie in Nationaal Park De Alde Feanen; + Direct aan water en uitsluitend per boot bereikbaar; + Privacy en rust op topniveau; + Gelegen op een ruim perceel van ca. 7905 m²; + Royaal boothuis (ca. 37 m²); + Sauna en zonneschuur + Ruimte voor meer slaapplekken + Verkoop op basis van ‘as is, where is’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3-bedroom freehold villa in Warten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Warten — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Warten — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Warten — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Warten — photo 5 of 5

Funda

Ald Fean 6, Warten

Warten · Ref BF-11324Source · Funda · listed 26 Jun 2026

Asking price

$1,450,842

View original listing

Bedrooms

Built area

52 m²

Land

7905 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Warten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warten

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$277/night

50% ($138)Brixfox estimate($277/night)200% ($553)

Occupancy

24%

10%Brixfox estimate(24%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$-12,125

Airbnb data$277/night · 24% occupancy

Rental income

$277/night · 24% occ.

$24,279

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warten market trends.

Year 5

Capital Value

$1.6M

+22%

Year 10

Capital Value

$1.9M

+48%

Year 20

Capital Value

$2.8M

+119%

Year 30

Capital Value

$4.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.