About this property

Wauw, wat een plek! Onderhoudsarme recreatiewoning op royaal perceel aan het water – De Tolplas, Hoge Hexel. Sta je open voor het betere buitenleven? Dan hebben we hier een pareltje voor je: een moderne, strak vormgegeven recreatiewoning op misschien wel het mooiste plekje van vakantiepark De Tolplas. Gelegen op een kavel van maar liefst 512 m² eigen grond én direct aan het water. Zó eentje waarvan je denkt: ja, hier wil ik zijn! Deze stijlvolle 6-persoons lodge is echt een buitenkans. Onderhoudsarm gebouwd (hallo vrije tijd!), voorzien van veel glas, houtaccenten en een heerlijk ruime tuin rondom. Je geniet hier van privacy, rust én een fantastisch uitzicht op het water. In de zomer duik je zo vanaf je eigen steiger het meer in, en in de avond geniet je met een goed glas wijn van de zonsondergang op je terras. Klinkt als vakantie? Dat is het ook – elke keer weer! Wat je kunt verwachten: - Sfeervolle recreatiewoning voor 6 personen met airco; - Inclusief alle aanwezige roerende zaken (excl. wanddecoratie); - Royale kavel van 512 m² eigen grond; - Onderhoudsarm en energiezuinig gebouwd; - Lichte living met hoge ramen en openslaande deuren; - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers en moderne badkamer; - Eigen terras (meerdere zitgedeeltes) én steiger aan het water; - Parkeerplek op eigen terrein; - Gelegen op een rustig deel van het park. En dan het park zelf – De Tolplas – een begrip in de regio. Je vindt er rust, ruimte en volop mogelijkheden om te ontspannen. Denk aan (sport)speelvelden, zwemmen, vissen, suppen, wandelen of gewoon lekker niets doen. Het restaurant op het park is van goede kwaliteit. De omgeving? Die is al net zo fijn: natuurgebied het Wierdense Veld ligt om de hoek en met de fiets zit je zó in de bossen van Twente of bij de gezellige dorpen in de buurt. Een dagje uit met de familie? In de omgeving zijn ook attractieparken en dierentuinen aanwezig. Of je nu op zoek bent naar een eigen vakantieplek, een solide investering of allebei – dit is er één waar je geen spijt van krijgt. Rendement & eigen gebruik: Op Recreatiepark De Tolplas is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Na afloop van de huidige verhuurovereenkomst kan jij als nieuwe eigenaar zelfs kiezen voor 100% eigen gebruik. Vraag naar de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Zien? Voelen? Beleven? Plan een bezichtiging in en kom de sfeer proeven. We waarschuwen vast: je bent zo verkocht. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 5 of 5

Funda

Hexelseweg 80-Z329, Hoge Hexel

Hoge Hexel · Ref BF-1127 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$214,130

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

62 m²

Land

512 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hoge Hexel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoge Hexel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hoge Hexel market trends.

Year 5

Capital Value

$240K

+22%

Year 10

Capital Value

$292K

+48%

Year 20

Capital Value

$432K

+119%

Year 30

Capital Value

$639K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

512 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 512 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.