About this property

Charmante recreatiewoning nabij strand, duinen en natuur Op een rustige locatie aan de Noord-Hollandse kust mogen wij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden recreatiewoning aanbieden. De bungalow is gelegen op het geliefde recreatiepark De Hofstee aan de Belkmerweg nabij Sint Maartenszee, op korte afstand van het strand, de uitgestrekte duinen en het prachtige natuurgebied Het Zwanenwater. Indeling: Via de nieuw aangebouwde entree betreedt u de woning. De bungalow is met veel zorg en oog voor detail ingericht en beschikt over een lichte woonkamer met plavuizenvloer, een gezellige open haard en een comfortabele zithoek. De aluminium schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt direct toegang tot het zonnige terras. De moderne keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en een gezellige eethoek waar u samen kunt genieten van ontbijt, lunch of diner (extra koelkast met vriesvak in de berging). De eigentijdse badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De bungalow biedt slaapgelegenheid voor vier tot vijf personen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed en een praktische kledingkast. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige tweepersoons infraroodcabine; de ideale plek om volledig tot rust te komen na een lange strandwandeling of een dag in de natuur. De tweede slaapkamer beschikt over een stapelbed en een extra luxe opklapbed en spiegelkast. Buiten wacht een beschut en zonnig terras op het zuiden met windvang, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het buitenleven. Bovendien bevindt zich ook nog eens een houten berging in de tuin. Of u nu kiest voor een ontspannen ochtend in de zon of een lange zomeravond met familie en vrienden, dit is een heerlijke plek om uw vakanties door te brengen. Een eigen parkeerplaats op het centrale parkeerterrein maakt het geheel compleet. Deze recreatiewoning is uitermate geschikt als eigen vakantieverblijf, maar biedt daarnaast ook aantrekkelijke mogelijkheden voor recreatieve verhuur. Een heerlijke plek waar rust, comfort en de charme van de Noord-Hollandse kust samenkomen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charmantes Ferienhaus in der Nähe von Strand, Dünen und Natur An einer ruhigen Lage an der Nordholländischen Küste dürfen wir Ihnen dieses charmante und hervorragend gepflegte Ferienhaus anbieten. Der Bungalow befindet sich im beliebten Ferienpark De Hofstee an der Belkmerweg in der Nähe von Sint Maartenszee, nur eine kurze Entfernung vom Strand, den ausgedehnten Dünen und dem wunderschönen Naturschutzgebiet Het Zwanenwater. Einteilung: Über den neu angebauten Eingang betreten Sie das Haus. Der Bungalow ist mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail eingerichtet und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Fliesenboden, einen gemütlichen offenen Kamin und eine komfortable Sitzecke. Die Aluminium-Schiebetür sorgt für viel Licht und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit einem Gasherd, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank und einem gemütlichen Essbereich, wo Sie gemeinsam Frühstück, Mittag- oder Abendessen genießen können (zusätzlicher Kühlschrank mit Gefrierfach im Abstellraum). Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken. Der Bungalow bietet Schlafmöglichkeiten für vier bis fünf Personen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett und einem praktischen Kleiderschrank ausgestattet. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Doppel-Infrarotkabine; der ideale Ort, um nach einem langen Strandspaziergang oder einem Tag in der Natur vollkommen zu entspannen. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Etagenbett und ein zusätzliches luxuriöses Klappbett und einen Spiegelschrank. Draußen erwartet Sie eine geschützte und sonnige Südterrasse mit Windschutz, so dass Sie hier schon früh im Frühjahr das Leben im Freien genießen können. Darüber hinaus gibt es auch noch einen Holzschuppen im Garten. Ob Sie sich für einen entspannten Morgen in der Sonne oder einen langen Sommerabend mit Familie und Freunden entscheiden, dies ist ein wunderbarer Ort, um Ihren Urlaub zu verbringen. Ein eigener Parkplatz auf dem zentralen Parkplatz rundet das Ganze ab. Dieses Ferienhaus ist ideal als eigener Urlaubswohnsitz, bietet aber auch attraktive Möglichkeiten für die Ferienvermietung. Ein herrlicher Ort, an dem Ruhe, Komfort und der Charme der Nordholländischen Küste aufeinandertreffen.

2-bedroom freehold villa in Sint Maartensvlotbrug — photo 1 of 5

Funda

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Funda

Belkmerweg 64-H15, Sint Maartensvlotbrug

Sint Maartensvlotbrug · Ref BF-11262 Source verified · Funda · listed 25 Jun 2026

Asking price · Freehold

$271,196

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

276 m²

True net yield

3.8%

≈ $1,646/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

8.9% / yr avg

Payback in ~50 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Maartensvlotbrug

Approximate area

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Airbnb Comp Analysis

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,484

Likely range $7,490 – $17,478

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$24,968

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,994

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$7,491

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

4.6% ROI

$12,484

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Maartensvlotbrug.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sint Maartensvlotbrug market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$61K

Total Position

$365K

+46%

7.9%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$132K

Total Position

$501K

+101%

7.2%/yr

Year 20

Capital Value

$547K

+119%

Rental Income

+$309K

Total Position

$855K

+243%

6.4%/yr

Year 30

Capital Value

$809K

+224%

Rental Income

+$546K

Total Position

$1.4M

+443%

5.8%/yr

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Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

4.6% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

276 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 4.6% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.