About this property

Binnen het apart toegankelijke gedeelte Grevelingen op het Noordzeepark in Ouddorp, mogen wij u deze vrijstaande 6 persoons recreatiebungalow te koop aanbieden. Hier kunt u op ieder gewenst moment recreëren en genieten van ontspannen lange weekenden en vakanties. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten en het strand bereikt u in no-time. Op deze plek komen comfort, rust en natuur uitstekend samen! Het Noordzeepark wordt gekenmerkt door ruime percelen eigen grond en biedt bovendien vrije verhuurmogelijkheden. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en op het park zijn diverse faciliteiten, waaronder een grote speeltuin, een tennisbaan en een receptie. Ouddorp is dé uitvalsbasis voor zonvakanties, watersport, stranddagen en natuur. De omgeving biedt voor ieder wat wils. Indeling Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, entree in de ruime hal, toegang tot de trapopgang, de meterkast, de badkamer en separaat toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een handdoekenradiator. Vervolgens de speels ingedeelde woonkamer met de open keuken aan uw rechterhand, uitgevoerd met diverse apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knusse zithoek, via de hier gesitueerde openslaande deuren betreedt u de rondom gelegen tuin en verbindt u buiten naadloos met binnen. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizen vloer. Eerste verdieping Op de verdieping heeft u via de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze woonlaag een separaat tweede toilet. Tuin De tuin is gericht op het zuidwesten en te bereiken vanuit de keuken via de openslaande deuren. Aan deze zijde van de woning is een terras aangelegd, verder is de tuin voornamelijk voorzien van gazon. In de aangebouwde berging zijn de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd. Verder staat er achter op het perceel nog een extra vrijstaande tuinberging voor het opbergen van tuingereedschap en dergelijke. Bijzonderheden - Degelijk gebouwde woning, bouwjaar 1991 - Eigen grond, perceel 334 m2 - Voorzien van 6 zonnepanelen - 3 slaapkamers - Toilet op de verdieping - Parkbijdrage 2026 circa € 1500 - Vrije verhuurmogelijkheden, geen verplichting - Gelegen in rustig deel van het park met aparte ingang via de Dijkstelweg - Inboedel kan volledig achterblijven - Oplevering in overleg

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

Noordzeepark-Grevelingen 37, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-11256 Source verified · Funda · listed 25 Jun 2026

Asking price · Freehold

$380,435

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

67 m²

Land

334 m²

True net yield

7.7%

≈ $4,384/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

12.5% / yr avg

Payback in ~17 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,070

Likely range $18,642 – $43,498

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$62,140

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$12,428

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$18,642

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

8.2% ROI

$31,070

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$426K

+22%

Rental Income

+$152K

Total Position

$578K

+65%

10.5%/yr

Year 10

Capital Value

$518K

+48%

Rental Income

+$328K

Total Position

$846K

+142%

9.2%/yr

Year 20

Capital Value

$767K

+119%

Rental Income

+$768K

Total Position

$1.5M

+339%

7.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.5M

+613%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

8.2% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

334 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 8.2% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.