Tongerenseweg 134-15, Epe

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaand genieten op de Veluwe – Instapklaar chalet uit 2023 op een prachtige locatie in Epe Op een fraaie locatie aan de rand van het park bieden wij dit moderne en uitstekend onderhouden chalet uit 2023 aan. Gelegen op een huurkavel van circa 200 m² en omringd door groen, geniet u hier van rust, privacy en het echte Veluwegevoel. Met een vraagprijs van € 72.500 v.o.n. is dit een uitstekende kans om eigenaar te worden van een eigentijds recreatieverblijf op een van de mooiste plekken van Nederland. Het chalet heeft een woonoppervlakte van circa 44 m² en is praktisch en comfortabel ingericht. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inbouwkoelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en een comfortabel tweepersoonsbed van 160 x 200 cm. De tweede slaapkamer is ingericht met twee losse bedden en biedt voldoende ruimte voor gasten of (klein)kinderen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Het chalet is voorzien van onderhoudsarme kunststof buitenbekleding, stalen dakpanplaten met kunststof dakgoten en is volledig geïsoleerd, inclusief vloer, dak, wanden en leidingen. Daarnaast is het mogelijk om internet- en tv-aansluiting aan te leggen of te werken middels een mobiel abonnement. Buiten treft u een sfeervol aangelegd terras met aan de ene zijde een gezellig zitje en aan de andere zijde een picknicktafel. Vanuit de achterzijde heeft u vrij uitzicht over het aangrenzende weiland. De verzorgde tuin biedt veel privacy en er is een eigen parkeerplaats aanwezig. Bent u op zoek naar een modern, onderhoudsarm recreatieverblijf op de Veluwe waar u direct van kunt genieten? Dan is dit chalet absoluut een bezichtiging waard. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Meer informatie? Neem contact met ons op voor het verkrijgen van de brochure via of bel naar 0341-276905. Toch niet helemaal wat u zoekt? Bekijk dan ons overige aanbod op Eperwoud, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende bosrijke omgeving van de Veluwe! Welkom in het betoverende Eperwoud, waar de rust van de natuur en het gemak van recreatie samenkomen in een perfecte harmonie. Grenzend aan de uitgestrekte bossen van de Veluwe, biedt het Eperwoud een idyllische omgeving voor wie op zoek is naar sereniteit en ontspanning. Hier kunt u moeiteloos ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en genieten van verkwikkende wandelingen door de weelderige natuur of ontspannen fietstochten door de prachtige omgeving van de Veluwe. Met de wildgarantie van Epe is elke wandeling een avontuur op zich, waarbij u verrast kunt worden door ontmoetingen met zwijnen, herten, ijsvogels en dassen. Het Eperwoud is niet alleen een oase van rust, maar ook een perfecte uitvalsbasis voor verkenning en vertier. Gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Epe, biedt het Eperwoud gemakkelijke toegang tot het bruisende centrum van Epe en de naburige dorpen Emst, Oene en Vaassen. Hier vindt u het hele jaar door een scala aan boeiende activiteiten en evenementen, waardoor er altijd iets te beleven valt in de Gemeente Epe. Of u nu op zoek bent naar een moment van ontspanning, een avontuurlijke wandeling door de natuur of een gezellig uitje in de omringende dorpen, het Eperwoud verwelkomt u met open armen. Verlies uzelf in de rust en schoonheid van deze betoverende omgeving en ontdek zelf waarom het Eperwoud de ideale plek is om tot rust te komen en te genieten van al het moois dat de Veluwe te bieden heeft. Overige handige faciliteiten in de nabije omgeving: -Eetgelegenheden -Winkels -Speeltuinen Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2023 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 200m2 Woonoppervlakte: Ca. 40m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Tongerenseweg 134 Plaats / Park: Epe Kavelhuur & Parkservicebijdrage: Ca. € 3.575,- Forensenbelasting: € 185,- Prijs: € 72.500 Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Volgens de lijst van zaken Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park Oriëntatie tuinligging : Zuid