About this property

Schitterend gelegen, luxe recreatiebungalow op een zeer ruime kavel van maar liefst 1.214 m2 eigen grond (geen park). Rondom deze stenen recreatiebungalow ligt een mooie omsloten bostuin met veel ruimte en privacy. De 8-persoons recreatiewoning 'Vive le Vivre', is keurig onderhouden en voldoet aan de hedendaagse normen voor luxe en comfort. De recreatiewoning heeft de volgende indeling: Ruime hal - woonkamer met houtkachel en tuindeur naar het terras - keuken met (inbouw)apparatuur - 3 slaapkamers - badkamer - toilet De keuken (2020) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser De badkamer (2011) is ingericht met: Finse sauna, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Ligging: “De Borkeld” is een gebied waar diverse recreatiewoningen zijn gelegen, het betreft echter geen park, dus er zijn geen parkkosten verschuldigd. Ideaal voor een ieder die van natuur houdt en toch graag de voorzieningen binnen handbereik heeft. Het dorp Holten is slechts op enkele kilometers afstand. Hier vindt u veel horecagelegenheden, diverse winkels en het NS station. In de directe omgeving zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden. Tevens bevindt zich op 2,5 km afstand het openluchtzwembad "Twenhaarsveld". Ook de bereikbaarheid is goed, op slechts enkele minuten vanaf de snelweg A1. Bijzonderheden: - De woning wordt aangeboden inclusief inventaris - Vloerverwarming in de woonkamer en de hal - De sauna is geschikt voor 3 personen en heeft zicht op de bostuin - De badkamer is voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger - Buitenschilderwerk 2020 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Goede verhuurmogelijkheden - De recreatiewoning is het gehele jaar te gebruiken, doch permanente bewoning is niet toegestaan

3-bedroom freehold villa in Holten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Holten — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Holten — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Holten — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Holten — photo 5 of 5

Funda

Postweg 81, Holten

Holten · Ref BF-11244 Source verified · Funda · listed 25 Jun 2026

Asking price · Freehold

$396,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

86 m²

Land

1214 m²

True net yield

1.4%

≈ $980/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

6.5% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Holten

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,709

Likely range $5,226 – $12,193

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$17,418

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$3,484

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$5,226

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

2.2% ROI

$8,709

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Holten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Holten market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 30: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$444K

+22%

Rental Income

+$43K

Total Position

$487K

+33%

5.9%/yr

Year 10

Capital Value

$540K

+48%

Rental Income

+$92K

Total Position

$632K

+73%

5.6%/yr

Year 20

Capital Value

$800K

+119%

Rental Income

+$215K

Total Position

$1.0M

+178%

5.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$381K

Total Position

$1.6M

+329%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

2.2% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

1214 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1214 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 2.2% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.