About this property

LUXE VAKANTIEVILLA OP LANDGOED BERGVLIET Deze prachtige, gelijkvloerse vakantievilla (nr. 22) ligt op eigen grond op Landgoed Bergvliet – een uniek resort op een historisch landgoed midden in de Oosterhoutse bossen. Type Birdie is een luxe, sfeervolle 4-persoons villa met twee comfortabele slaapkamers en twee stijlvolle en-suite badkamers. De villa is modern en strak afgewerkt en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De eigentijdse keuken en de luxe badkamers dragen bij aan een ultiem gevoel van comfort – hier kom je werkelijk niets tekort! Je betreedt deze gezellige villa van circa 3 meter hoog via een ruime hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers met comfortabele boxspringbedden. Beide slaapkamers beschikken over een luxe badkamer en-suite met douche, wastafelmeubel en privétoilet, wat de kamers het karakter geeft van een hotelsuite. De kiep-kantelramen zijn voorzien van horren voor optimaal comfort. De royale living, met maar liefst twee glazen schuifpuien, zorgt voor een heerlijke lichtinval en een naadloze verbinding met de natuur rondom. Vanuit de woonkamer stap je zo het deels overkapte terras op – een echte eyecatcher die door het speelse ontwerp bijna lijkt te zweven. Dankzij de buitenhaard en het beschutte karakter kun je hier ook op koelere dagen volop genieten van het buitenleven. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met alle gemakken. In de hoekopstelling vind je onder andere een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer – perfect voor lange avonden met lekker eten en gezelligheid. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van airconditioning. In de royale hal bevindt zich een praktische ruimte met wasmachine en droger (beide blijven achter in de woning), evenals een berging met de warmtepomp. IN DE OMGEVING Landgoed Bergvliet is dé plek voor rust, natuur, golf en genieten van het goede leven. Het park beschikt over een 18-holes golfbaan en een mooi wellness-complex van maar liefst 4.000 m² met diverse zwembaden en whirlpools. In de omgeving kun je volop wandelen, fietsen of leuke uitstapjes maken. Verken bijvoorbeeld Nationaal Park De Biesbosch, Safaripark Beekse Bergen of het betoverende pretpark de Efteling. Ook de bruisende binnenstad van Breda ligt op korte afstand. De natuur rondom Landgoed Bergvliet is bijzonder gevarieerd met bossen, heide, zandvlaktes en idyllische vennetjes – perfect voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en ruiters. BIJZONDERHEDEN De vakantievilla staat op eigen grond. De villa is zeer energiezuinig (zonnepanelen) en uitstekend geïsoleerd met onder andere wand- en vloerisolatie en voorzien van triple glas. De verwarming werkt via een ventilatie- en warmteterugwinsysteem met buffervat, aangevuld met infraroodpanelen. De villa wordt professioneel verhuurd via een ervaren verhuur- en beheerorganisatie. Alles wordt voor je geregeld: van verhuur tot incheck, schoonmaak en financiële afhandeling. Met een gemiddeld nettorendement van 5 tot 6% is dit een aantrekkelijke investering. Uiteraard is er ruime mogelijkheid tot eigen gebruik. LET OP: Permanente bewoning of zelf verhuren is echter NIET toegestaan.

2-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Oosterhout (NB) — photo 5 of 5

Funda

Salesdreef 7, Oosterhout (NB)

Oosterhout (NB) · Ref BF-1124Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$318,616

View original listing

Bedrooms

Built area

81 m²

Land

419 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Oosterhout (NB) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oosterhout (NB)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$396/night

50% ($198)Brixfox estimate($396/night)200% ($792)

Occupancy

15%

10%Brixfox estimate(15%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$10,854

Likely range $6,512 – $15,196

Airbnb data$396/night · 15% occupancy

Rental income

$396/night · 15% occ.

$22,227

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oosterhout (NB).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oosterhout (NB) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$341K

+22%

Rental Income

+$51K

Total Position

$391K

+40%

6.9%/yr

Year 10

Capital Value

$414K

+48%

Rental Income

+$109K

Total Position

$524K

+87%

6.5%/yr

Year 20

Capital Value

$614K

+119%

Rental Income

+$256K

Total Position

$870K

+211%

5.8%/yr

Year 30

Capital Value

$908K

+224%

Rental Income

+$454K

Total Position

$1.4M

+386%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.