Brouwerijstraat 13-JS38, Oostkapelle

Brouwerijstraat 13-JS38, Oostkapelle

Oostkapelle

€84,000

Asking Price

2

Bedrooms

55 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€84,000
2-bedroom holiday home in Oostkapelle — photo 1 of 5
Bijkerk Makelaardij
1 / 5
2-bedroom holiday home in Oostkapelle — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Oostkapelle — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Oostkapelle — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Oostkapelle — photo 5 of 5
5 / 5

Brouwerijstraat 13-JS38, Oostkapelle

Oostkapelle · Zeeland Coast · Ref BF-11203Source · Bijkerk Makelaardij · listed 24 Jun 2026
Asking price
€84,000
Bedrooms
2
Built area
55 m²
Land
260 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Oostkapelle — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oostkapelle

Zeeland Coast, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The listing indicates independent letting is possible

Independent letting

The listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2012
Energy: d

Listing text from the makelaar, in Dutch

Prachtig chalet te koop in Oostkapelle, Walcheren Wakker worden, gordijnen open en kijken naar de heerlijke tuin. Ben je op zoek naar een vakantieplek waar je met heel de familie ‘zorgeloos’ kunt genieten? Het hoeft niet langer een droom te zijn want dit prachtige Vroegop chalet staat nu te koop op camping Siblu in de Bongerd. Recreëren op een vakantiepark, maar in een luxe chalet dat van vele extra gemakken is voorzien. Het chalet bestaat uit twee delen en heeft twee ruime slaapkamers. Er is een badkamer met ruime douchecabine, een mooi wasmeubel en het toilet is apart. In de moderne keuken vind je een combimagnetron, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een inbouwkoelkast. Het woongedeelte is heerlijk ruim en licht, en heeft terrasdeuren naar de tuin. Om ook in de winter in je chalet te kunnen verblijven, is het chalet voorzien van centrale verwarming. De tuin is onderhoudsvriendelijk, netjes en strak aangelegd en verder staat er nog een berging in dezelfde stijl als het chalet. De auto kun je aan het begin van het laantje parkeren. Die laatste kun je trouwens zo veel mogelijk op de plaats laten staan, een fiets volstaat prima in deze prachtige omgeving! Wil je meer weten over dit chalet of een afspraak maken? Bel of stuur een mail, wij gaan graag met je mee. Jaarhuur & info Siblu in de Bongerd is het hele jaar geopend. De jaarhuur 2026 bedraagt €11.833,--. Dit is inclusief veiligheidskeuringen en het standaard onderhoud van de kavel. Bijkomende kosten zijn het verbruik van televisie, gas, water, Videma, elektra en de toeristenbelasting. De verkoopprijs is inclusief de eenmalige privilege clausule. Het is mogelijk om het chalet zelf te verhuren, honden zijn toegestaan op het park.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oostkapelle.

$294K$221K$147K$74K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $84K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Oostkapelle market trends.
Year 5
Capital Value
$102K
+22%
Year 10
Capital Value
$124K
+48%
Year 20
Capital Value
$184K
+119%
Year 30
Capital Value
$272K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.7% annual return
Letting
Strong
Independent letting indicated by the listing
Occupancy
Good
67% average occupancy
Nightly Rate
Average
€170 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
260 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Independent letting indicated by the listing
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.7% is below the market average — model your cashflow carefully
ADR of €170 limits revenue ceiling — consider repositioning potential

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

47% occ.
19.8%
€1,794/mo
57% occ.
24.4%
€2,208/mo
67% occ.
28.9%
€2,622/mo
current
77% occ.
33.5%
€3,036/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.