Oude Antwerpsepostbaan 81-B, Hoeven
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Hoeven
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Luxe instapklaar chalet op Molecaten Park Bosbad Hoeven Waterpret in Bourgondisch Brabant! Midden in de bosrijke omgeving van West-Brabant ligt "Molecaten Park Bosbad Hoeven", een geliefd vakantiepark met het spectaculaire "Waterspeelpark Splesj", waar gasten gratis toegang hebben. Dankzij de uitstekende faciliteiten en de veelzijdige omgeving is dit de ideale vakantiebestemming voor gezinnen met kinderen tot circa 14 jaar. Ook in het voor- en najaar is het park een heerlijke uitvalsbasis voor rustzoekers die willen genieten van prachtige fiets- en wandelroutes door het Bourgondische Brabantse landschap. Op deze prachtige locatie bieden wij een luxe en volledig instapklaar RK Holiday chalet (bouwjaar 2020) te koop aan. Het chalet is gelegen op een rustige en ruime hoekkavel (H16-63) en wordt compleet aangeboden, inclusief inventaris. Het moderne chalet heeft een afmeting van 10 x 4 meter en is zeer smaakvol en luxe ingericht. De royale veranda van eveneens 10 x 4 meter vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ruime hoekkavel van ruim 250 m² zorgt voor veel privacy en een rustige ligging op het park. Het chalet is volledig instapklaar: u hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken en te genieten. Kenmerken: * RK Holiday chalet (bouwjaar 2020) * 3 slaapkamers * Afmeting chalet: 10 x 4 meter * Royale veranda: 10 x 4 meter * Inclusief staanplaats en eigen parkeerplaats (huur) * Jaarkosten park ca. € 3.200 * Ruime hoekkavel van ruim 250 m² * Luxe en sfeervol ingericht * Volledig inclusief inventaris * Rustige ligging op het park * Direct instapklaar Gelegen op het populaire "Molecaten Park Bosbad Hoeven" geniet u het hele jaar door van een gemoedelijke vakantiesfeer, uitstekende voorzieningen en een prachtige omgeving met natuur, recreatie en diverse uitgaansmogelijkheden binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgeloos vakantieverblijf op een toplocatie in West-Brabant.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Hoeven.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.