About this property

Luxe instapklaar chalet op Molecaten Park Bosbad Hoeven Waterpret in Bourgondisch Brabant! Midden in de bosrijke omgeving van West-Brabant ligt "Molecaten Park Bosbad Hoeven", een geliefd vakantiepark met het spectaculaire "Waterspeelpark Splesj", waar gasten gratis toegang hebben. Dankzij de uitstekende faciliteiten en de veelzijdige omgeving is dit de ideale vakantiebestemming voor gezinnen met kinderen tot circa 14 jaar. Ook in het voor- en najaar is het park een heerlijke uitvalsbasis voor rustzoekers die willen genieten van prachtige fiets- en wandelroutes door het Bourgondische Brabantse landschap. Op deze prachtige locatie bieden wij een luxe en volledig instapklaar RK Holiday chalet (bouwjaar 2021) te koop aan. Het chalet is gelegen op een rustige en ruime hoekkavel (H16-63) en wordt compleet aangeboden, inclusief inventaris. Het moderne chalet heeft een afmeting van 10 x 4 meter en is zeer smaakvol en luxe ingericht. De royale veranda van eveneens 10 x 4 meter vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ruime hoekkavel van ruim 250 m² zorgt voor veel privacy en een rustige ligging op het park. Het chalet is volledig instapklaar: u hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken en te genieten. Kenmerken: * RK Holiday chalet (bouwjaar 2021) * 3 slaapkamers * Afmeting chalet: 10 x 4 meter * Royale veranda: 10 x 4 meter * Inclusief staanplaats en eigen parkeerplaats (huur) * Jaarkosten park ca. € 3.200 * Ruime hoekkavel van ruim 250 m² * Luxe en sfeervol ingericht * Volledig inclusief inventaris * Rustige ligging op het park * Direct instapklaar Gelegen op het populaire "Molecaten Park Bosbad Hoeven" geniet u het hele jaar door van een gemoedelijke vakantiesfeer, uitstekende voorzieningen en een prachtige omgeving met natuur, recreatie en diverse uitgaansmogelijkheden binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgeloos vakantieverblijf op een toplocatie in West-Brabant.

3-bedroom freehold villa in Hoeven — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hoeven — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoeven — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoeven — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoeven — photo 5 of 5

Funda

Oude Antwerpsepostbaan 81-B, Hoeven

Hoeven · Ref BF-11201Source · Funda · listed 24 Jun 2026

Asking price

$83,011

View original listing

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

250 m²

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Hoeven — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hoeven

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$123/night

50% ($61)Brixfox estimate($123/night)200% ($246)

Occupancy

28%

10%Brixfox estimate(28%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,301

Likely range $4,981 – $11,622

Airbnb data$123/night · 28% occupancy

Rental income

$123/night · 28% occ.

$12,632

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoeven.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hoeven market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$89K

+22%

Rental Income

+$39K

Total Position

$127K

+75%

11.8%/yr

Year 10

Capital Value

$108K

+48%

Rental Income

+$84K

Total Position

$192K

+163%

10.1%/yr

Year 20

Capital Value

$160K

+119%

Rental Income

+$196K

Total Position

$356K

+388%

8.2%/yr

Year 30

Capital Value

$237K

+224%

Rental Income

+$347K

Total Position

$584K

+700%

7.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.