Rijnbandijk 36-62, Maurik
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Maurik
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,565/yr
The listing states about €2,565 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Op zoek naar een goed afgewerkte, comfortabele recreatiewoning op een prachtige plek in Nederland? Dan is dit moderne chalet aan de Rijnbandijk 36-62 in Maurik het bekijken meer dan waard. Gelegen op eigen grond, in het goed onderhouden Marinapark Bad Nederrijn, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf! Via de ruime schuifpui stap je binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het verhoogde plafond geeft het geheel een extra gevoel van ruimte. De inrichting is stijlvol en compleet: een comfortabele zithoek, eethoek voor vier personen en een grote televisie maken het geheel af. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, kookplaat met afzuiging, en een koel-vriescombinatie — alles binnen handbereik voor een zorgeloze vakantie of weekend weg. Twee volwaardige slaapkamers bieden elk plaats aan een tweepersoonsbed. Zowel gasten als eigenaren slapen hier heerlijk rustig. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Pluspunten van deze recreatiewoning: - Eigen perceel, dus geen erfpacht; - Royale tuin met zonneterras rondom de woning; - Inpandige berging voor fietsen of opslag; - Inclusief complete inrichting (meubels en apparatuur); - Wifi aanwezig; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Mogelijkheid tot verhuur via het park; - Jaarlijkse parkkosten ca. € 2.565,-. Geïnteresseerd in deze instapklare vakantiewoning op een unieke locatie aan het water? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over dit chalet en het park.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Maurik.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.