About this property

Stel je voor, je eigen bos huisje in Drenthe! Deze knusse VRIJSTAANDE RECREATIE WONING ligt op eigen grond aan de rand van het Havelte. De woning is omsloten door een onderhoudsarme bostuin, heeft veel privacy en een eigen oprit. Rust, ruimte en natuur, kortom optimaal genieten! Dit noemen we nou een pareltje in Drenthe! Dit charmante huisje ligt op de Konijnenbergen, een recreatiepark zonder slagboom, met alle kavels op eigen grond en omringd door natuur. Middels een verharde rondweg door het park is het huisje bereikbaar. De totale oppervlakte is ca. 57 m² maar uitbreiding tot 100 m² is mogelijk. Ziet u de mogelijkheden? Aarzel dan niet! * Bouwjaar: 1973 * Inhoud: 261 m³ * Woonoppervlakte: 57 m² * Kavel: 625 m² * Slaapkamers: 3 Indeling: Begane grond: Je komt via de voorkant binnen in de hal met CV en toegang tot een van de slaapkamers en de keuken. De eenvoudige keuken heeft een groot raam boven het aanrecht met zicht op eigen tuin. Aansluitend is de evenzo eenvoudige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De woonkamer heeft een prettig lichtinval en een fraai zicht op de tuin rondom door de grote raampartijen, terwijl de open haard voor een knusse sfeer zorgt. Een openslaande deur leidt naar een overdekt terras en verlengt zo binnen met het buitenleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de andere twee slaapkamers. Verder is er een praktische berging voor tuinspullen, fietsen en dergelijke. Je auto parkeer je op eigen terrein op de ruime oprit. Tegen de woning staat ook nog een houthok. Het ruime terras ligt gedeeltelijk onder een overkapping, maar ook in de rest van de tuin kun je kiezen voor een zonnige of schaduwrijke plek. Rust en ruimte midden in het bos aan de rand van Havelte. Bijzonderheden: * Bieden vanaf € 300.000,- k.k. * Notariskeuze verkoper: Het Notarieel Meppel. * Recreatiewoning: Permanente bewoning is niet toegestaan conform het bestemmingsplan. * Overdrachtsbelasting: 8% * Forensenbelasting ca. € 775,- per jaar (bron: Gemeente Westerveld). * Geen parkreglement of VvE bijdrage. * Midden in de natuur maar toch dichtbij alle voorzieningen. * Niet leeg opgeleverd (verkoper neemt enkele persoonlijke spullen mee). * Kluswoning. * Geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar. * In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Omgeving: Deze ideale woning voor rustzoekers ligt beschut en op een mooi plekje in het bos, waar in totaal zo’n 30 woningen verspreid staan. Het aanbod aan vogelsoorten is enorm (al bijna 30 soorten gespot), maar ook eekhoorns laten zich bijna dagelijks zien. Het bos ligt aan de rand van Havelte, een levendig dorp gelegen aan de Drentse Hoofdvaart. De recreatiemogelijkheden in en om Havelte zijn eindeloos: de befaamde 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, openlucht theater, paardrijffaciliteiten, tennisbaan, wellnesscenter en uniek wandel- en fietsgebied met heide, bossen en meertjes, en dat allemaal op loopafstand! De ruime voorzieningen maken het leven gemakkelijk; een goed gesorteerde AH supermarkt, warme bakker, bloemist, tijdschriften/doe-het-zelf/huishoudzaak, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek, diverse restaurants en een echte ijssalon.

3-bedroom freehold villa in Havelte — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Havelte — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Havelte — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Havelte — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Havelte — photo 5 of 5

Funda

Konijnenbergen 10, Havelte

Havelte · Ref BF-11199 Source verified · Funda · listed 24 Jun 2026

Asking price · Freehold

$326,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

57 m²

Land

625 m²

True net yield

1.5%

≈ $833/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

6.6% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Havelte

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,391

Likely range $4,435 – $10,347

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$14,782

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,956

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$4,434

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

2.3% ROI

$7,391

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Havelte.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Havelte market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 29: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$365K

+22%

Rental Income

+$36K

Total Position

$401K

+34%

6.0%/yr

Year 10

Capital Value

$444K

+48%

Rental Income

+$78K

Total Position

$522K

+74%

5.7%/yr

Year 20

Capital Value

$657K

+119%

Rental Income

+$183K

Total Position

$840K

+180%

5.3%/yr

Year 30

Capital Value

$973K

+224%

Rental Income

+$323K

Total Position

$1.3M

+332%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

2.3% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

625 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 625 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 2.3% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.