About this property

Ontsnap aan de dagelijkse drukte en geniet van rust, ruimte en water in deze uitstekend onderhouden vrijstaande, compleet ingerichte, recreatiewoning, prachtig gelegen aan de jachthaven en het recreatiegebied van de Maasplassen in het sfeervolle vestingstadje Stevensweert. Deze royale vakantiewoning combineert comfort, sfeer en recreatie op een unieke locatie en is uitermate geschikt voor eigen gebruik, watersportliefhebbers, booteigenaren én beleggers die op zoek zijn naar een interessante recreatieve verhuurmogelijkheid nabij de Duitse en Belgische grens. Vanuit de fraai aangelegde tuin en het royale dakterras geniet u dagelijks van een schitterend uitzicht over het water en de jachthaven, met prachtige zonsondergangen als decor. De woning werd recent uitgebreid middels een aanbouw en een ruim dakterras aan de achterzijde en is bovendien reeds verduurzaamd met 10 zonnepanelen en airconditioning. Met maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer en diverse buitenruimtes biedt deze woning volop ruimte voor grotere gezinnen, gasten of recreatieve verhuur. Perfect voor watersportliefhebbers en booteigenaren De woning ligt op steenworp afstand van de jachthaven en het uitgestrekte watersportgebied van de Maasplassen, één van de grootste aaneengesloten watersportgebieden van Nederland. In de directe omgeving bevinden zich diverse aanlegplaatsen, zomer- en winterstallingen, watersportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden aan het water. Vanuit Stevensweert vaart u eenvoudig richting België, Roermond en andere delen van de Maasplassen. Hierdoor is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van varen, sloepen, zeilen, vissen en recreëren aan het water. Ook interessant als investering Dankzij de ligging nabij Duitsland, België, Roermond en Zuid-Limburg is deze recreatiewoning eveneens zeer interessant voor recreatieve verhuur. Duitse gasten zoeken steeds vaker kwalitatieve vakantiewoningen aan het water op korte afstand van Nordrhein-Westfalen en het Ruhrgebied. De combinatie van: ligging aan het water; meerdere slaapkamers en badkamers; eigen parkeerplaatsen; energiebesparende voorzieningen; complete inventaris; nabijheid van outletcentrum Roermond, Maastricht en Zuid-Limburg; maakt deze woning aantrekkelijk voor zowel particuliere recreatie als verhuurdoeleinden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree/hal voorzien van een gastentoilet, meterkast en praktische bijkeuken/berging met CV-opstelling. De royale woonkamer straalt ruimte en licht uit en is voorzien van een nette tegelvloer en airconditioning voor optimaal comfort gedurende alle seizoenen. Via de grote openslaande deuren loopt u direct door naar de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: keramische kookplaat; combi-oven; afzuigkap; koelkast. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer en een complete badkamer voorzien van: inloopdouche; wastafelmeubel; toilet. Verder beschikt de woning over een praktische extra berging/bijkeuken. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het royale dakterras met prachtig uitzicht over de jachthaven en het water. De tweede badkamer is voorzien van: ligbad; wastafel; tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor opslag. Buitenruimte In de verzorgde tuin is het heerlijk genieten van rust, privacy en het uitzicht over het water. Het terras biedt volop ruimte om buiten te ontspannen of gezellig te dineren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond met complete inboedel Fantastische ligging aan jachthaven en Maasplassen Uitzicht over water en haven 3 slaapkamers 2 badkamers Recent uitgebreide aanbouw Riant dakterras 10 zonnepanelen Airconditioning 2 grote dakkapellen Rolluiken Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Dak-, vloer- en spouwisolatie Stenen gebouw met houten kozijnen en dubbele beglazing Royale oprit met parkeergelegenheid voor 3 à 4 auto’s Verkoop inclusief inventaris Huisdieren toegestaan op het park Ideaal voor eigen recreatie én verhuur Kenmerken Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 101 m² Inhoud: ca. 352 m³ Perceel: ca. 323 m² eigen grond Parkbijdrage: ca. € 1.300,-- per jaar Deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik en/of recreatieve verhuur. Permanente bewoning is niet toegestaan. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met V&H Vastgoed via 046-4438555 of / mailen

3-bedroom freehold villa in Stevensweert — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Stevensweert — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Stevensweert — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Stevensweert — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Stevensweert — photo 5 of 5

Funda

in 't Broek 5-102, Stevensweert

Stevensweert · Ref BF-11196 Source verified · Funda · listed 24 Jun 2026

Asking price · Freehold

$357,609

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

101 m²

Land

323 m²

True net yield

1.2%

≈ $783/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

6.4% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Stevensweert

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,218

Likely range $4,330 – $10,105

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$14,436

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,887

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$4,331

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

2.0% ROI

$7,218

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Stevensweert.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Stevensweert market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$400K

+22%

Rental Income

+$35K

Total Position

$436K

+32%

5.8%/yr

Year 10

Capital Value

$487K

+48%

Rental Income

+$76K

Total Position

$563K

+71%

5.5%/yr

Year 20

Capital Value

$721K

+119%

Rental Income

+$178K

Total Position

$899K

+173%

5.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$316K

Total Position

$1.4M

+320%

4.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

2.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

323 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 2.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.