Veldkampweg 2-J9, Epe

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Droom je van een eigen plek op de Veluwe, waar rust en natuur samenkomen? Dan voel je je direct thuis op Recreatiepark De Veldkamp in Epe. Hier begint iedere dag met fluitende vogels, frisse boslucht en ontspannen genieten in je eigen recreatiechalet. Midden in het prachtige Veluwse landschap staat dit verzorgde recreatiechalet op eigen grond. Een sfeervolle plek waar je het hele jaar door kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden zoals de Tongerense Heide en het Wisselse Veen, wandel of fiets je vanuit het chalet zo de natuur in. Zoek je liever wat levendigheid op? Het gezellige centrum van Epe met winkels, restaurants en terrasjes ligt op korte fietsafstand. Het vrijstaande chalet is netjes onderhouden en praktisch ingericht, met een warme en gemoedelijke uitstraling. Dankzij de volledige isolatie en de energiezuinige cv-combiketel verblijf je hier comfortabel in ieder seizoen. De kunststof kozijnen en gevelbekleding maken het chalet bovendien onderhoudsvriendelijk. Binnen beschikt het chalet over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig verblijf. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een royale vaste kastenwand. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Ook buiten is het volop genieten. Het perceel van circa 217 m² biedt veel privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Of je nu wil ontspannen in de zon, gezellig wil barbecueën met vrienden of simpelweg genieten van de rust om je heen, hier kan het allemaal. Pluspunten op een rij: • Gelegen op eigen grond • Perceel van circa 217 m² • Volledig geïsoleerd en voorzien van cv-combiketel • Onderhoudsvriendelijke materialen • 365 dagen per jaar recreatief te gebruiken • Parkkosten circa € 1.158,- per jaar • Gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd • Verhuur in eigen beheer toegestaan Ook interessant als investering: het chalet kan eenvoudig gedeeltelijk worden verhuurd via een professioneel verhuurbedrijf dat de verhuur volledig kan verzorgen, van boekingen en promotie tot schoonmaak en sleutelbeheer. Zo combineer je eigen recreatief gebruik met de mogelijkheid van extra rendement. Dit chalet biedt een fijne uitvalsbasis op een prachtige locatie op de Veluwe. Een plek om tot rust te komen en elk seizoen opnieuw te genieten van natuur, ruimte en ontspanning. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en rust van deze plek in Epe.