About this property

Vrijstaande recreatiewoning in bosrijke omgeving – IJhorst Gelegen op het recreatiepark De Witte Bergen bevindt zich deze charmante, vrijstaande bungalow midden in een prachtig bosperceel. De woning ligt op eigen grond (433 m²). De bungalow is gebouwd in 1996 en is goed onderhouden. De woonkamer met eethoek en zitgedeelte sluit via openslaande deuren aan op het terras – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. De halfopen keuken is in 2012 vernieuwd. De gehele begane grond, ook de slaapkamer, is voorzien van een plavuizen vloer. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche, wastafel en designradiator, evenals een apart toilet met fontein. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een handige bergkast op de overloop. Buitenruimte; Het terras biedt volop privacy en uitzicht op de prachtige bosrijke omgeving. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Het park en de omgeving: Natuurpark De Witte Bergen is een goed onderhouden en rustig park met 84 vrijstaande recreatiewoningen, gelegen in het prachtige Reestdal – op de grens van Drenthe en de Kop van Overijssel. Op het park zijn geen centrale voorzieningen. Fiets- en wandelroutes zijn gelegen in directe omgeving van het park. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Drentse dorp De Wijk op korte fietsafstand. Kenmerken: • Perceel van 433 m² eigen grond • Verwarming via C.V. ketel (2009) • Parklasten ca. € 800,- per jaar • Tv & internet ca. € 35,- per maand • 3 Slaapkamers • Wordt aangeboden inclusief inventaris Deze recreatiewoning is uitermate geschikt voor eigen gebruik, verhuur of beide. Let op: permanente bewoning is niet toegestaan. Genieten van rust, natuur en comfort? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in IJhorst — photo 5 of 5

Funda

De Witte Bergen 24, IJhorst

IJhorst · Ref BF-1119Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

433 m²

Brixfox Score 57 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across IJhorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

IJhorst

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$183/night

50% ($92)Brixfox estimate($183/night)200% ($366)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,662

Likely range $8,797 – $20,527

Airbnb data$183/night · 39% occupancy

Rental income

$183/night · 39% occ.

$26,029

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in IJhorst.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on IJhorst market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$68K

Total Position

$371K

+49%

8.3%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$148K

Total Position

$516K

+107%

7.6%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$346K

Total Position

$892K

+258%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$613K

Total Position

$1.4M

+471%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.