About this property

Kavel 313A – Flevoweg 90 – Kampen € 229.000 Op een prachtige locatie op EuroParcs IJssel Eilanden bevindt zich dit moderne en sfeervolle koopappartement 313A op de begane grond. Het appartement is gebouwd in 2024 en biedt een uitstekende combinatie van comfort, gemak en recreatief genot. Dankzij de ligging op de begane grond geniet u van optimale toegankelijkheid en een prettig wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 45 m² is dit appartement geschikt voor 4 personen. De slimme indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een fijne plek om te ontspannen na een dag genieten van de waterrijke omgeving. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor een comfortabel verblijf. Daarnaast beschikt het appartement over comfortabele slaapgelegenheden en een nette badkamer, waardoor het direct klaar is voor gebruik. Dankzij het recente bouwjaar verkeert het appartement in uitstekende staat en profiteert u van de voordelen van een moderne recreatiewoning met een eigentijdse uitstraling en weinig onderhoud. Waarom EuroParcs IJssel Eilanden? EuroParcs IJssel Eilanden ligt op een unieke locatie aan het water en biedt een prachtige combinatie van rust, natuur en recreatie. Vanuit het park bent u zo op het water, terwijl ook sfeervolle plaatsen zoals Kampen en de omliggende natuurgebieden binnen handbereik liggen. Watersporters, wandelaars en fietsers kunnen hier het hele jaar door genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Waarom investeren in dit appartement? Een recreatief appartement op EuroParcs IJssel Eilanden biedt een aantrekkelijke combinatie van eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. De waterrijke ligging, het moderne bouwjaar en de populariteit van de regio maken dit appartement interessant voor zowel recreatief gebruik als investering. Over het appartement Dit moderne appartement combineert comfort, gebruiksgemak en een uitstekende locatie. Dankzij de ligging op de begane grond, de moderne afwerking en het recente bouwjaar is dit een ideale plek om te ontspannen en te genieten van uw vrije tijd. ? 45 m² woonoppervlakte – efficiënt en comfortabel ingedeeld ? Geschikt voor 4 personen ? Gelegen op de begane grond ? Bouwjaar 2024 ? Moderne keuken met inbouwapparatuur ? Nette badkamer ? Onderhoudsarm en energiezuinig ? Instapklaar en direct te gebruiken ? Ideaal voor eigen gebruik én verhuur ? Gelegen op een prachtig waterrijk vakantiepark Extra voordelen van het park: • Gelegen aan het water • Het hele jaar geopend • Huisdieren toegestaan • Verhuurmogelijkheden beschikbaar • Diverse watersportmogelijkheden in de omgeving • Prachtige wandel- en fietsroutes • Internet aanwezig op het park Dit appartement wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 229.000,- k.k. Kortom: een modern en instapklaar 4-persoons appartement op een prachtige locatie aan het water. Dankzij het recente bouwjaar, de comfortabele indeling en de uitstekende ligging is dit een ideale plek om zelf te genieten én een interessante investering voor de toekomst. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 5 of 5

Funda

Flevoweg 90-313A, Kampen

Kampen · Ref BF-11186 Source verified · Funda · listed 24 Jun 2026

Asking price · Freehold

$248,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

45 m²

True net yield

0.8%

≈ $453/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

6.5% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kampen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$5,463

Likely range $3,277 – $7,648

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$10,925

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,185

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$3,277

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

2.2% ROI

$5,463

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kampen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kampen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 30: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$279K

+22%

Rental Income

+$27K

Total Position

$305K

+33%

5.9%/yr

Year 10

Capital Value

$339K

+48%

Rental Income

+$58K

Total Position

$397K

+73%

5.6%/yr

Year 20

Capital Value

$502K

+119%

Rental Income

+$135K

Total Position

$637K

+178%

5.2%/yr

Year 30

Capital Value

$743K

+224%

Rental Income

+$239K

Total Position

$982K

+329%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

2.2% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 2.2% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.