About this property

Kavel 313A – Flevoweg 90 – Kampen € 229.000 Op een prachtige locatie op EuroParcs IJssel Eilanden bevindt zich dit moderne en sfeervolle koopappartement 313A op de begane grond. Het appartement is gebouwd in 2024 en biedt een uitstekende combinatie van comfort, gemak en recreatief genot. Dankzij de ligging op de begane grond geniet u van optimale toegankelijkheid en een prettig wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 45 m² is dit appartement geschikt voor 4 personen. De slimme indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een fijne plek om te ontspannen na een dag genieten van de waterrijke omgeving. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor een comfortabel verblijf. Daarnaast beschikt het appartement over comfortabele slaapgelegenheden en een nette badkamer, waardoor het direct klaar is voor gebruik. Dankzij het recente bouwjaar verkeert het appartement in uitstekende staat en profiteert u van de voordelen van een moderne recreatiewoning met een eigentijdse uitstraling en weinig onderhoud. Waarom EuroParcs IJssel Eilanden? EuroParcs IJssel Eilanden ligt op een unieke locatie aan het water en biedt een prachtige combinatie van rust, natuur en recreatie. Vanuit het park bent u zo op het water, terwijl ook sfeervolle plaatsen zoals Kampen en de omliggende natuurgebieden binnen handbereik liggen. Watersporters, wandelaars en fietsers kunnen hier het hele jaar door genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Waarom investeren in dit appartement? Een recreatief appartement op EuroParcs IJssel Eilanden biedt een aantrekkelijke combinatie van eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. De waterrijke ligging, het moderne bouwjaar en de populariteit van de regio maken dit appartement interessant voor zowel recreatief gebruik als investering. Over het appartement Dit moderne appartement combineert comfort, gebruiksgemak en een uitstekende locatie. Dankzij de ligging op de begane grond, de moderne afwerking en het recente bouwjaar is dit een ideale plek om te ontspannen en te genieten van uw vrije tijd. ? 45 m² woonoppervlakte – efficiënt en comfortabel ingedeeld ? Geschikt voor 4 personen ? Gelegen op de begane grond ? Bouwjaar 2024 ? Moderne keuken met inbouwapparatuur ? Nette badkamer ? Onderhoudsarm en energiezuinig ? Instapklaar en direct te gebruiken ? Ideaal voor eigen gebruik én verhuur ? Gelegen op een prachtig waterrijk vakantiepark Extra voordelen van het park: • Gelegen aan het water • Het hele jaar geopend • Huisdieren toegestaan • Verhuurmogelijkheden beschikbaar • Diverse watersportmogelijkheden in de omgeving • Prachtige wandel- en fietsroutes • Internet aanwezig op het park Dit appartement wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 229.000,- k.k. Kortom: een modern en instapklaar 4-persoons appartement op een prachtige locatie aan het water. Dankzij het recente bouwjaar, de comfortabele indeling en de uitstekende ligging is dit een ideale plek om zelf te genieten én een interessante investering voor de toekomst. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Kampen — photo 5 of 5

Funda

Flevoweg 90-313A, Kampen

Kampen · Ref BF-11186Source · Funda · listed 24 Jun 2026

Asking price

$260,583

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Brixfox Score 50 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Kampen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kampen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$126/night

50% ($63)Brixfox estimate($126/night)200% ($253)

Occupancy

57%

10%Brixfox estimate(57%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$15,338

Likely range $9,202 – $21,472

Airbnb data$126/night · 57% occupancy

Rental income

$126/night · 57% occ.

$26,254

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kampen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kampen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$279K

+22%

Rental Income

+$72K

Total Position

$350K

+53%

8.9%/yr

Year 10

Capital Value

$339K

+48%

Rental Income

+$155K

Total Position

$493K

+115%

8.0%/yr

Year 20

Capital Value

$502K

+119%

Rental Income

+$362K

Total Position

$864K

+277%

6.9%/yr

Year 30

Capital Value

$743K

+224%

Rental Income

+$641K

Total Position

$1.4M

+504%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.