About this property

Deze vrijstaande recreatiewoning type landhuis (6 persoons) met inpandige berging staat op het prachtige landgoed Eysinga-State. Het ruime perceel biedt volop privacy, met zon- en schaduwplekken. De woning heeft een eigen grondoppervlak van 429 m² en is gebouwd in 2004. Het park ligt in een bosrijke omgeving, dichtbij de gezellige watersportplaatsen Langweer en Sneek. Op landgoed Eysinga-State zijn ligplaatsen te huur, waardoor u de Langweerderwielen snel met de boot kunt bereiken. Naast watersporten zijn er diverse voorzieningen, zoals een zwemvijver en speeltuinen op het park. In de buurt vindt u een 18-holes golfbaan en het subtropische zwembad Swimfun Joure. Grote steden zoals Alkmaar, Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn allemaal op ongeveer 75 minuten rijden. Indeling De woning heeft de volgende indeling: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en een badkamer met ruime douchehoek, wastafel en designradiator. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer. De woonkamer heeft een vaste trap naar de verdieping, plavuizen vloertegels en een open keuken met schuifpui naar een terras op het zuidwesten. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Er is een inpandige berging met witgoedaansluiting, wasmachine en opstelling CV-ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Achter de knieschotten is bergruimte. Bijzonderheden De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een CV-combi ketel. Het is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning is gebouwd met TASTA Droogstapelbouw en heeft trespa beplating. In overleg met het landgoed is er een ligplaats te huur bij deze woning. Er is een goede verhuurorganisatie aanwezig. Aanvaarding is in overleg. De woning wordt verkocht inclusief complete inventaris.

3-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 5 of 5

Funda

Langwarderdyk 16-0061, Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga · Ref BF-11184 Source verified · Funda · listed 24 Jun 2026

Asking price · Freehold

$277,174

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

66 m²

Land

429 m²

True net yield

3.7%

≈ $1,609/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

8.8% / yr avg

Payback in ~55 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Nicolaasga

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$12,269

Likely range $7,362 – $17,176

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$24,538

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$4,908

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$7,361

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

4.4% ROI

$12,269

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Nicolaasga.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sint Nicolaasga market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$310K

+22%

Rental Income

+$60K

Total Position

$370K

+45%

7.7%/yr

Year 10

Capital Value

$377K

+48%

Rental Income

+$129K

Total Position

$507K

+99%

7.1%/yr

Year 20

Capital Value

$559K

+119%

Rental Income

+$303K

Total Position

$862K

+238%

6.3%/yr

Year 30

Capital Value

$827K

+224%

Rental Income

+$537K

Total Position

$1.4M

+435%

5.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

4.4% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

429 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 4.4% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.