Hogeweg 55-131, Burgh-Haamstede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Grand Hotel Ter Duin – hotelsuite 131 Wilt u investeren en recreëren aan de Zeeuwse kust? Dat kan in Grand Hotel Ter Duin te Burgh-Haamstede. Op deze unieke locatie combineert u een aantrekkelijk rendement met de mogelijkheid om zelf te genieten van rust, wellness en de Zeeuwse kust. A-Leisure Recreatiemakelaars biedt u in Grand Hotel Ter Duin een luxe hotelsuite aan met gegarandeerd rendement en uitstekende eigen gebruiksmogelijkheden. Dit stijlvolle 4-sterren hotel ligt op loopafstand van strand, zee, duinen en bos en is daarmee de ideale plek om te ontspannen, uit te waaien en tot rust te komen. INVESTERING Grand Hotel Ter Duin maakt onderdeel uit van Sheetz Hotels, een ervaren hotelexploitant die zorgt voor een zorgeloze verhuur en professioneel beheer. Er geldt een gegarandeerd bruto rendement van 5% per jaar op de initiële aankoopprijs (lopend tot en met 2028), met daarnaast de mogelijkheid tot extra rendement bij een hogere totale kamerhuuromzet. Eigen gebruik is toegestaan op basis van beschikbaarheid tegen circa € 65,- per overnachting (inclusief ontbijt en verblijfstoeslag, maximaal 14 nachten per jaar). De combinatie van eigen gebruik en een stabiele huurstroom maakt deze investering zowel aantrekkelijk als comfortabel. HOTELSUITE De suite beschikt over: • Entree met garderobe • Slaap-/zitkamer • Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en föhn Daarnaast is de suite voorzien van een flatscreen TV, gratis Wifi, kluis en koffie- en theefaciliteiten. De suite kijkt uit op de voorzijde van het hotel en wordt inclusief volledige inventaris geleverd. HOTEL Dit luxe 4-sterren hotel in de Zeeuwse badplaats Burgh-Haamstede beschikt over 133 hotelsuites en 4 appartementen en kent verschillende faciliteiten, zoals twee sauna’s, een Turks stoombad, verwarmd zwembad en een zonnebank bieden een gevarieerde wellness. Het sfeervolle hotel heeft comfort en goede service hoog in het vaandel staan. Oprechte aandacht voor de gast gaat voor alles en dat merkt u. Ook u als eigenaar gaat hiervan genieten. Na een dagje strand kunt u de sauna induiken, een massage of een andere wellnessbehandeling ondergaan, genieten van uitstekende maaltijden met eerlijke streekproducten of lekker borrelen in het vernieuwde restaurant. Er is (gratis) draadloos internet aanwezig en eigenaren kunnen gratis parkeren bij het hotel. LOCATIE Grand Hotel Ter Duin ligt in Burgh-Haamstede, op het eiland Schouwen-Duiveland. Dit eiland is in de zomer erg in trek bij toeristen, vooral uit Nederland en Duitsland. Dat komt met name door de ideale ligging aan het Noordzeestrand en de historische bezienswaardigheden die rond het dorp te vinden zijn, zoals vuurtoren Westerlicht en het 13e-eeuwse Slot Haamstede. Zierikzee en Renesse zijn nabij en bieden evenals Burgh-Haamstede veel bezienswaardigheden en vertier voor jong en oud. Het strand ligt op circa 1.400 meter afstand en is eenvoudig bereikbaar te voet, per fiets of elektrische scooter (verhuur in het hotel). Ook steden als Middelburg, Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn goed bereikbaar. KENMERKEN • Gegarandeerd bruto rendement van 5% t/m 2028 • Luxe hotelsuite van ca. 40 m² met balkon • Eigen gebruik mogelijk (max. 14 nachten per jaar) • Volledig ontzorgd beheer en verhuur door Sheetz Hotels Vraagprijs € 120.000,- k.k. inclusief inventaris, exclusief 21% BTW Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Vraag naar de beschikbare verkoopinformatie.